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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
Belle maison de village 3 pièces au centre ville.A vendre chez ! Chaleureuse et spacieuse maison de village située au coeur du centre historique. Elle offre de beaux volumes notamm...
25 Rue des Droits de l†Homme 34340 Marseillan
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 536 €/mois | 10 715 €/mois | 297 024 € | 30 756 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 311 520 € | 45 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 71 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 101 172 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 131 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARSEILLAN ↗ +13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARSEILLAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, MARSEILLANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARSEILLAN
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLAN
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280 000 € | 3 043 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLAN
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280 000 € | 3 043 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLAN
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280 000 € | 3 043 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 MARSEILLAN PLAGE
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270 000 € | 2 755 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLAN
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264 000 € | 2 694 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLAN
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295 900 € | 3 182 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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249 000 € | 2 204 € | 113 m² | 3 | Voir |
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T4 MARSEILLAN
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241 900 € | 2 688 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 30 Av De Fontregeire | 317 000 € | 78 m² | 4 064 € |
| 05/05/2025 | Che De La Belle Bouche | 278 000 € | 89 m² | 3 124 € |
| 02/05/2025 | 12 Rue De La Tartane | 332 600 € | 89 m² | 3 737 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Des Flots Bleus | 62 000 € | 95 m² | 653 € |
| 14/03/2025 | 12 Imp Paul Cezanne | 327 000 € | 94 m² | 3 479 € |
| 13/03/2025 | 4 Bd Pasteur | 391 000 € | 100 m² | 3 910 € |
| 07/03/2025 | 9 Av De Pomerols | 427 900 € | 100 m² | 4 279 € |
| 25/02/2025 | 14 Av Jean Jaures | 302 800 € | 90 m² | 3 364 € |
| 24/02/2025 | 14 Che De Sainte Germaine | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 27/01/2025 | 20 Rue Du Clos Des Vignes | 285 000 € | 86 m² | 3 314 € |
| 17/01/2025 | 28 Av Andre Chassefiere | 281 150 € | 104 m² | 2 703 € |
| 13/01/2025 | 9 Rue Maurice Ravel | 378 750 € | 104 m² | 3 642 € |
| 07/01/2025 | 16 Rue De La Liberte | 167 000 € | 75 m² | 2 227 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Des Albizzias | 382 700 € | 81 m² | 4 725 € |
| 13/12/2024 | 2ter Rue Des Chanoines | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |