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Construisez votre villa contemporaine à étage de 93 m² avec 4 chambres et garage. Au rez-de-chaussée grande pièce à vivre, suite parentale avec dressing et salle de toilette avec m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 790 €/mois | 11 485 €/mois | 318 360 € | 33 012 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 333 840 € | 48 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 362 160 € | 76 812 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 393 600 € | 108 252 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 426 300 € | 140 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARSEILLAN ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARSEILLAN Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARSEILLAN
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLAN
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299 900 € | 2 940 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLAN PLAGE
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314 000 € | 3 609 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLAN
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315 000 € | 3 214 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLAN PLAGE
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270 000 € | 2 755 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLAN
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264 000 € | 2 694 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 28 Rue Des Flots Bleus | 315 800 € | 74 m² | 4 268 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Ledru Rollin | 144 000 € | 73 m² | 1 973 € |
| 15/05/2025 | 30 Av De Fontregeire | 317 000 € | 78 m² | 4 064 € |
| 05/05/2025 | Che De La Belle Bouche | 278 000 € | 89 m² | 3 124 € |
| 02/05/2025 | 12 Rue De La Tartane | 332 600 € | 89 m² | 3 737 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Des Flots Bleus | 62 000 € | 95 m² | 653 € |
| 14/03/2025 | 12 Imp Paul Cezanne | 327 000 € | 94 m² | 3 479 € |
| 13/03/2025 | 4 Bd Pasteur | 391 000 € | 100 m² | 3 910 € |
| 07/03/2025 | 9 Av De Pomerols | 427 900 € | 100 m² | 4 279 € |
| 25/02/2025 | 14 Av Jean Jaures | 302 800 € | 90 m² | 3 364 € |
| 24/02/2025 | 14 Che De Sainte Germaine | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 27/01/2025 | 20 Rue Du Clos Des Vignes | 285 000 € | 86 m² | 3 314 € |
| 17/01/2025 | 28 Av Andre Chassefiere | 281 150 € | 104 m² | 2 703 € |
| 13/01/2025 | 9 Rue Maurice Ravel | 378 750 € | 104 m² | 3 642 € |
| 07/01/2025 | 16 Rue De La Liberte | 167 000 € | 75 m² | 2 227 € |