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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 101 m²
Bienvenue à Marseillan,-Plage où le confort moderne rencontre la nature. Cette maison T3 de plain-pied de 100 m², entièrement refaite en 2017, se trouve sur un vaste terrain de 300...
2 Chemin de la Colline du Prieur 34340 Marseillan
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARSEILLAN ↗ +13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARSEILLAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, MARSEILLANComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aqZkz Actuel
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365 000 € | - |
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#b10Hn
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365 000 € | - |
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317 000 € | 3 108 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 27 Imp Des Fabricolis | 605 000 € | 120 m² | 5 042 € |
| 05/05/2025 | Che De La Belle Bouche | 278 000 € | 89 m² | 3 124 € |
| 02/05/2025 | 12 Rue De La Tartane | 332 600 € | 89 m² | 3 737 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Des Flots Bleus | 62 000 € | 95 m² | 653 € |
| 14/03/2025 | 12 Imp Paul Cezanne | 327 000 € | 94 m² | 3 479 € |
| 13/03/2025 | 4 Bd Pasteur | 391 000 € | 100 m² | 3 910 € |
| 07/03/2025 | 9 Av De Pomerols | 427 900 € | 100 m² | 4 279 € |
| 25/02/2025 | 14 Av Jean Jaures | 302 800 € | 90 m² | 3 364 € |
| 24/02/2025 | 14 Che De Sainte Germaine | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 27/01/2025 | 20 Rue Du Clos Des Vignes | 285 000 € | 86 m² | 3 314 € |
| 17/01/2025 | 28 Av Andre Chassefiere | 281 150 € | 104 m² | 2 703 € |
| 13/01/2025 | 9 Rue Maurice Ravel | 378 750 € | 104 m² | 3 642 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Des Albizzias | 382 700 € | 81 m² | 4 725 € |
| 19/12/2024 | 22 Av Gambetta | 252 500 € | 120 m² | 2 104 € |
| 13/12/2024 | 2ter Rue Des Chanoines | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |