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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Dans un quartier calme proche école, venez découvrir cette maison de plain-pied mitoyenne par le garage. Elle se compose d'une entrée, un salon/séjour, cuisine rénovée semi-ouverte...
1 Impasse du Clair Matin 34340 Marseillan
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 060 €/mois | 12 303 €/mois | 341 040 € | 35 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 357 600 € | 51 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 387 900 € | 82 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 421 680 € | 116 012 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 456 600 € | 150 932 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARSEILLAN ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARSEILLAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MARSEILLANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARSEILLAN
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317 000 € | 3 108 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLAN
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318 500 € | 3 318 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLAN
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315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLAN
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315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 MARSEILLAN
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T4 MARSEILLAN
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323 000 € | 3 330 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T6 MARSEILLAN
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329 500 € | 2 746 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 MARSEILLAN
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332 000 € | 2 938 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLAN
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332 000 € | 2 938 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLAN
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332 000 € | 2 938 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 MARSEILLAN
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299 900 € | 2 940 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLAN
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MARSEILLAN
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MARSEILLAN PLAGE
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270 000 € | 2 755 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 27 Imp Des Fabricolis | 605 000 € | 120 m² | 5 042 € |
| 05/05/2025 | Che De La Belle Bouche | 278 000 € | 89 m² | 3 124 € |
| 02/05/2025 | 12 Rue De La Tartane | 332 600 € | 89 m² | 3 737 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Des Flots Bleus | 62 000 € | 95 m² | 653 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Des Aigrettes | 330 000 € | 122 m² | 2 705 € |
| 14/03/2025 | 12 Imp Paul Cezanne | 327 000 € | 94 m² | 3 479 € |
| 13/03/2025 | 4 Bd Pasteur | 391 000 € | 100 m² | 3 910 € |
| 07/03/2025 | 9 Av De Pomerols | 427 900 € | 100 m² | 4 279 € |
| 25/02/2025 | 14 Av Jean Jaures | 302 800 € | 90 m² | 3 364 € |
| 27/01/2025 | 20 Rue Du Clos Des Vignes | 285 000 € | 86 m² | 3 314 € |
| 17/01/2025 | 28 Av Andre Chassefiere | 281 150 € | 104 m² | 2 703 € |
| 13/01/2025 | 9 Rue Maurice Ravel | 378 750 € | 104 m² | 3 642 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Des Albizzias | 382 700 € | 81 m² | 4 725 € |
| 19/12/2024 | 22 Av Gambetta | 252 500 € | 120 m² | 2 104 € |
| 13/12/2024 | 2ter Rue Des Chanoines | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |