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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Villa individuelle plain pied.Maison lumineuse, implantée sur un terrain piscinable située dans un secteur très calme, idéale pour une résidence principale familiale ou une maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 319 536 € | 33 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 335 040 € | 48 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 363 420 € | 77 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 395 040 € | 108 637 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 427 800 € | 141 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARSEILLAN ↗ +13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARSEILLAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, MARSEILLANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MARSEILLAN PLAGE
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297 000 € | 3 960 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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297 000 € | 3 960 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T5 MARSEILLAN
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295 900 € | 3 182 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 MARSEILLAN
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLAN
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300 000 € | 3 488 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLAN
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286 000 € | 3 575 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLAN
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280 000 € | 3 043 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLAN
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280 000 € | 3 043 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLAN
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280 000 € | 3 043 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 MARSEILLAN PLAGE
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314 000 € | 3 609 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 MARSEILLAN
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315 000 € | 3 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLAN
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315 000 € | 3 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLAN
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315 000 € | 3 987 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLAN
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319 000 € | 3 709 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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274 900 € | 3 715 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 28 Rue Des Flots Bleus | 315 800 € | 74 m² | 4 268 € |
| 28/05/2025 | 6 Av Des Amants | 339 000 € | 68 m² | 4 985 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Ledru Rollin | 144 000 € | 73 m² | 1 973 € |
| 15/05/2025 | 30 Av De Fontregeire | 317 000 € | 78 m² | 4 064 € |
| 05/05/2025 | Che De La Belle Bouche | 278 000 € | 89 m² | 3 124 € |
| 02/05/2025 | 12 Rue De La Tartane | 332 600 € | 89 m² | 3 737 € |
| 30/04/2025 | 1 Imp De Caval | 244 500 € | 69 m² | 3 543 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Des Flots Bleus | 62 000 € | 95 m² | 653 € |
| 10/04/2025 | 8 Rue Gay Lussac | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 07/04/2025 | 14 Rue De La Coquille | 194 970 € | 56 m² | 3 482 € |
| 14/03/2025 | 12 Imp Paul Cezanne | 327 000 € | 94 m² | 3 479 € |
| 10/03/2025 | 50 Av Andre Chassefiere | 216 000 € | 60 m² | 3 600 € |
| 04/03/2025 | 6 Rue Pascal | 279 000 € | 70 m² | 3 986 € |
| 25/02/2025 | 14 Av Jean Jaures | 302 800 € | 90 m² | 3 364 € |
| 24/02/2025 | 14 Che De Sainte Germaine | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |