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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARSILLARGUES ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARSILLARGUES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MARSILLARGUESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARSILLARGUES
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319 900 € | 3 949 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSILLARGUES
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319 100 € | 3 754 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 MARSILLARGUES
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319 000 € | 3 038 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSILLARGUES
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319 000 € | 3 009 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 MARSILLARGUES
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T4 MARSILLARGUES
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T4 MARSILLARGUES
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315 000 € | 3 119 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSILLARGUES
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315 000 € | 3 119 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSILLARGUES
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325 500 € | 3 829 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSILLARGUES
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325 500 € | 3 829 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSILLARGUES
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313 000 € | 3 478 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MARSILLARGUES
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309 900 € | 3 443 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MARSILLARGUES
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307 000 € | 3 612 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSILLARGUES
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307 000 € | 3 838 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 46 Rue Du Levant | 305 830 € | 75 m² | 4 078 € |
| 16/04/2025 | 10 Rue Georges Bizet | 329 800 € | 90 m² | 3 664 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Des Muriers | 291 170 € | 100 m² | 2 912 € |
| 12/03/2025 | 7 Av Leopold Diot | 208 500 € | 66 m² | 3 159 € |
| 27/02/2025 | 20 Bd Jean Baptiste Benezech | 154 380 € | 76 m² | 2 031 € |
| 07/02/2025 | 22 Rue Denfert Rochereau | 179 537 € | 104 m² | 1 726 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Du Levant | 314 200 € | 87 m² | 3 611 € |
| 29/01/2025 | 6 Bd Jean Baptiste Benezech | 222 600 € | 105 m² | 2 120 € |
| 27/01/2025 | 34 Rue Docteur Emile Marignan | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 09/01/2025 | 30 Av Leopold Diot | 241 300 € | 70 m² | 3 447 € |
| 16/12/2024 | 12 Rue Edouard Vaillant | 252 800 € | 95 m² | 2 661 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue Alphonse Daudet | 232 100 € | 92 m² | 2 523 € |
| 09/12/2024 | 34 Bd Victor Hugo | 347 350 € | 98 m² | 3 544 € |
| 06/12/2024 | 36 Rue Du Levant | 320 000 € | 97 m² | 3 299 € |
| 28/11/2024 | 22 Rue Des Genets | 325 000 € | 98 m² | 3 316 € |