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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 88 m²
Située dans le charmant village de Marsillargues (34590), dans un quartier très recherché, cette maison bénéficie d'une exposition sud et d'un environnement calme, agréable avec pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARSILLARGUES ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARSILLARGUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXcJ8 Actuel
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330 000 € | - |
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#a8Ene
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350 000 € | +6,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MARSILLARGUES
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T3 MARSILLARGUES
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330 000 € | 3 750 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T4 MARSILLARGUES
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325 500 € | 3 829 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSILLARGUES
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325 500 € | 3 829 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSILLARGUES
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320 000 € | 3 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSILLARGUES
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320 000 € | 3 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSILLARGUES
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319 900 € | 3 949 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSILLARGUES
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319 900 € | 3 949 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSILLARGUES
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319 100 € | 3 754 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 MARSILLARGUES
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319 000 € | 3 038 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSILLARGUES
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319 000 € | 3 009 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSILLARGUES
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319 000 € | 3 038 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 MARSILLARGUES
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315 000 € | 3 119 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSILLARGUES
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345 000 € | 4 157 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSILLARGUES
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315 000 € | 3 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 46 Rue Du Levant | 305 830 € | 75 m² | 4 078 € |
| 29/04/2025 | 7 Pl De La Revolution | 120 000 € | 108 m² | 1 111 € |
| 16/04/2025 | 10 Rue Georges Bizet | 329 800 € | 90 m² | 3 664 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Des Muriers | 291 170 € | 100 m² | 2 912 € |
| 27/02/2025 | 20 Bd Jean Baptiste Benezech | 154 380 € | 76 m² | 2 031 € |
| 07/02/2025 | 22 Rue Denfert Rochereau | 179 537 € | 104 m² | 1 726 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Du Levant | 314 200 € | 87 m² | 3 611 € |
| 29/01/2025 | 6 Bd Jean Baptiste Benezech | 222 600 € | 105 m² | 2 120 € |
| 27/01/2025 | 34 Rue Docteur Emile Marignan | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 09/01/2025 | 30 Av Leopold Diot | 241 300 € | 70 m² | 3 447 € |
| 30/12/2024 | 6391f Rue Des Frenes | 387 900 € | 108 m² | 3 592 € |
| 16/12/2024 | 12 Rue Edouard Vaillant | 252 800 € | 95 m² | 2 661 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue Alphonse Daudet | 232 100 € | 92 m² | 2 523 € |
| 09/12/2024 | 34 Bd Victor Hugo | 347 350 € | 98 m² | 3 544 € |
| 06/12/2024 | 36 Rue Du Levant | 320 000 € | 97 m² | 3 299 € |