219 500 €
T6
132 m²
MARTAGNY
27150
-35%
vs marché
1 663
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 500 €
Maison • 6 pièces • 132 m²
MARTAGNY (27150)
Terrain
2 416 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 452 €
Prix net vendeur
210 048 €
Frais de notaire
+16 232 €
Émoluments
2 490 €
Droits & taxes
12 392 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 732 €
Capital à emprunter
235 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 236 712 € | 24 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 36 002 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 269 280 € | 57 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 292 800 € | 80 642 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,94%
17 424 €/an
Rendement net
5,03%
après charges
Cashflow
-381 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MARTAGNY
|
219 500 € | 1 663 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 ETREPAGNY
|
223 620 € | 1 620 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 ETREPAGNY
|
205 000 € | 1 486 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T8 MORGNY
|
235 000 € | 1 451 € | 162 m² | 8 | Voir |
|
T8 MORGNY
|
235 000 € | 1 460 € | 161 m² | 8 | Voir |
|
T8 MORGNY
|
235 000 € | 1 460 € | 161 m² | 8 | Voir |
|
T6 ETREPAGNY
|
202 500 € | 1 446 € | 140 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2024 | 33 La Rouge Mare Nord | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 25/08/2023 | 3 Rue De La Mare | 327 000 € | 150 m² | 2 180 € |
| 12/07/2023 | 16 Rue De La Chasse | 288 790 € | 116 m² | 2 490 € |
| 06/04/2023 | 9 Le Bourg | 342 000 € | 110 m² | 3 109 € |