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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
À vendre : charmante maison de village de 92.78 m², idéalement située à quelques minutes de Villefranche-de-Rouergue, dans un environnement calme et agréable. Cette maison au carac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 267 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 751 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 61 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARTIEL ↘ -20.9% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARTIEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARTIEL
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127 000 € | 1 380 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTIEL
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127 000 € | 1 380 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTIEL
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T5 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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129 000 € | 1 229 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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133 000 € | 1 385 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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119 700 € | 1 287 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 LA ROUQUETTE
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115 000 € | 1 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROUQUETTE
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115 000 € | 1 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROUQUETTE
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115 000 € | 1 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 5495 La Gardelle | 258 425 € | 102 m² | 2 534 € |
| 18/09/2024 | 4 Lot Beausejour | 172 000 € | 76 m² | 2 263 € |
| 09/09/2024 | 144 Causse De Besse | 95 000 € | 98 m² | 969 € |
| 02/04/2024 | 16 Lot Beausejour | 147 600 € | 90 m² | 1 640 € |
| 31/05/2023 | 5051 Martiel | 33 430 € | 80 m² | 418 € |
| 17/05/2023 | 5427 La Reginie | 175 770 € | 88 m² | 1 997 € |
| 28/04/2023 | 5146 Ginouilhac | 79 987 € | 75 m² | 1 066 € |