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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Villefranche de Rouergue, au coeur de la Bastde, maison entièrement rénovée il y a une dizaine d'années. Elle se compose de quatre niveaux. En rez-de-chaussée, une entrée, une pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 144 060 € | 14 898 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 151 080 € | 21 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 163 980 € | 34 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 48 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 63 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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129 000 € | 1 229 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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137 500 € | 1 447 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 ST REMY
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137 800 € | 1 378 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULONJAC
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137 800 € | 1 378 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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137 800 € | 1 378 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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137 800 € | 1 498 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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137 800 € | 1 531 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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137 800 € | 1 264 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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137 800 € | 1 531 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MARTIEL
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128 000 € | 1 422 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTIEL
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127 000 € | 1 380 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTIEL
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127 000 € | 1 380 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTIEL
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127 000 € | 1 380 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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140 400 € | 1 560 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
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140 400 € | 1 560 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9 Che De Martel | 260 500 € | 101 m² | 2 579 € |
| 25/06/2025 | 40 Rte Basse Des Peyrugues | 208 000 € | 85 m² | 2 447 € |
| 23/06/2025 | 21 Rue Ste Emilie De Rodat | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue De La Paix | 88 000 € | 80 m² | 1 100 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Des Eglantiers | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 14/05/2025 | 9002 Av De La Maladrerie | 11 470 € | 86 m² | 133 € |
| 30/04/2025 | 35 Av Du Belvedere | 209 470 € | 80 m² | 2 618 € |
| 11/04/2025 | 9017 Rue Agnes Savignac | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 02/04/2025 | 5 Rue Des Pergameniers | 46 000 € | 76 m² | 605 € |
| 28/03/2025 | 3 Av Du Belvedere | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Emma Calve | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 14/03/2025 | 13 Cote Du Calvaire | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 10/03/2025 | 77 Av De Felix | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 07/03/2025 | 160 Che Du Mas De Fournels | 192 000 € | 97 m² | 1 979 € |
| 03/03/2025 | 9001d Trigodinas | 115 000 € | 91 m² | 1 264 € |