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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Vente en nue propriété - F90 ans - MARTIGUES (13500).Le temps travaille pour vous. Une maison individuelle, bien placée, cédée avec 56 000 EUR de décote. Age : Femme de 90 ans Bouq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 238 980 € | 24 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 250 560 € | 36 342 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 271 800 € | 57 582 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 295 440 € | 81 222 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 320 100 € | 105 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARTIGUES ↘ -13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARTIGUES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 9236 Rte Des Ventrons | 181 000 € | 42 m² | 4 310 € |
| 13/06/2025 | 9003 Pointe Riche | 49 000 € | 42 m² | 1 167 € |
| 12/06/2025 | 7 Rue Philippe Jourde | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 05/06/2025 | 13 Tsse Sinetis | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 02/06/2025 | 14 Av Du Thym | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Du Pati | 361 000 € | 67 m² | 5 388 € |
| 26/05/2025 | 9003 Rue De La Bergerie | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 13/05/2025 | 15 Tsse Joseph Barthelemy | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 06/05/2025 | Av Jean Mace | 249 000 € | 75 m² | 3 320 € |
| 05/05/2025 | 21 Lot Vallon Des Soubrats | 228 000 € | 45 m² | 5 067 € |
| 28/04/2025 | 9026 Les Aubiats | 453 000 € | 75 m² | 6 040 € |
| 25/04/2025 | 31 Rue D'arnette | 385 320 € | 61 m² | 6 317 € |
| 25/04/2025 | 9326 All Des Oustalets | 440 000 € | 78 m² | 5 641 € |
| 17/04/2025 | 9007 Le Gres | 267 700 € | 68 m² | 3 937 € |
| 11/04/2025 | 9032 Le Sezau | 37 250 € | 63 m² | 591 € |