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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 61 m²
Appartement Martigues 2 pièces 61 m² + cave vous propose à la vente ce très bel appartement T2 entièrement rénové situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence calme et b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 285 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MARTIGUES ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MARTIGUES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MARTIGUES
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144 450 € | 2 257 € | 64 m² | 2 | Voir |
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T3 MARTIGUES
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140 000 € | 2 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MARTIGUES
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137 000 € | 2 015 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MARTIGUES
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137 000 € | 2 015 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MARTIGUES
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137 000 € | 2 015 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MARTIGUES
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137 000 € | 2 015 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MARTIGUES
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154 000 € | 2 655 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MARTIGUES
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154 000 € | 2 655 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MARTIGUES
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155 000 € | 2 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MARTIGUES
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155 000 € | 2 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MARTIGUES
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155 000 € | 2 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MARTIGUES
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155 000 € | 2 500 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MARTIGUES
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155 150 € | 2 387 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MARTIGUES
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133 750 € | 2 229 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MARTIGUES
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133 750 € | 2 229 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 25 Av Frederic Mistral | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Des Bourdigues | 168 945 € | 68 m² | 2 484 € |
| 13/06/2025 | 22 Av Des Vauclusiens | 203 000 € | 51 m² | 3 980 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue Louis Cabissol | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue Paul Lombard | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 04/06/2025 | 38 Av Du President Kennedy | 280 000 € | 69 m² | 4 058 € |
| 27/05/2025 | 26 Rue De La Republique | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Louis Cabissol | 139 000 € | 55 m² | 2 527 € |
| 22/05/2025 | 9046 Rue Jacques Feyder | 132 000 € | 41 m² | 3 220 € |
| 21/05/2025 | 9001 Ens Qrt Du Canal-paradis | 65 000 € | 62 m² | 1 048 € |
| 21/05/2025 | 7 Bd Lucien Degut | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 13/05/2025 | 14 Av Moulet Charles | 206 800 € | 62 m² | 3 335 € |
| 06/05/2025 | 9001 Bd Mongin | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 05/05/2025 | 1 Rue Jean Moulin | 133 050 € | 57 m² | 2 334 € |
| 29/04/2025 | 9648 Lot Les Tartanes | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |