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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE, T3 avec belle surface. Dispose d'une entrée , De Deux chambres , une cuisine meublée et équipée Un espace salon donnant sur un balcon. Une salle d'eau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 167 580 € | 17 368 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 908 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARTIGUES ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARTIGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MARTIGUES
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155 000 € | 2 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MARTIGUES
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155 000 € | 2 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MARTIGUES
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155 000 € | 2 500 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MARTIGUES
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155 150 € | 2 387 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MARTIGUES
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154 000 € | 2 655 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MARTIGUES
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154 000 € | 2 655 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 MARTIGUES
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159 000 € | 2 409 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTIGUES
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159 000 € | 2 409 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTIGUES
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159 000 € | 2 409 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 MARTIGUES
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159 000 € | 2 695 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MARTIGUES
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160 000 € | 2 581 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MARTIGUES
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160 500 € | 2 326 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MARTIGUES
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160 500 € | 2 326 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MARTIGUES
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160 500 € | 2 675 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 MARTIGUES
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164 000 € | 2 645 € | 62 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 25 Av Frederic Mistral | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Des Bourdigues | 168 945 € | 68 m² | 2 484 € |
| 13/06/2025 | 22 Av Des Vauclusiens | 203 000 € | 51 m² | 3 980 € |
| 12/06/2025 | 20 Rue Eugene Pelletan | 220 000 € | 40 m² | 5 500 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue Louis Cabissol | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue Paul Lombard | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 04/06/2025 | 38 Av Du President Kennedy | 280 000 € | 69 m² | 4 058 € |
| 27/05/2025 | 26 Rue De La Republique | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Louis Cabissol | 139 000 € | 55 m² | 2 527 € |
| 22/05/2025 | 9046 Rue Jacques Feyder | 132 000 € | 41 m² | 3 220 € |
| 21/05/2025 | 9001 Ens Qrt Du Canal-paradis | 65 000 € | 62 m² | 1 048 € |
| 21/05/2025 | 7 Bd Lucien Degut | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 13/05/2025 | 14 Av Moulet Charles | 206 800 € | 62 m² | 3 335 € |
| 06/05/2025 | 9001 Bd Mongin | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 05/05/2025 | 1 Rue Jean Moulin | 133 050 € | 57 m² | 2 334 € |