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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
L'agence ERA IMMOBILIER Martigues vous présente à la vente cet appartement T4 dans une résidence sécurisée avec portail sur FERRIERES !!Très bien situé à Martigues, dans une réside...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 789 €/mois | 8 452 €/mois | 234 276 € | 24 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 245 640 € | 35 652 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 266 580 € | 56 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 289 680 € | 79 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 103 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MARTIGUES ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MARTIGUES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MARTIGUESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARTIGUES
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212 000 € | 2 524 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 MARTIGUES
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212 000 € | 2 437 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTIGUES
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212 000 € | 2 437 € | 87 m² | 5 | Voir |
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212 000 € | 2 304 € | 92 m² | 5 | Voir |
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223 500 € | 2 759 € | 81 m² | 4 | Voir |
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210 000 € | 2 561 € | 82 m² | 4 | Voir |
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225 000 € | 2 228 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 MARTIGUES
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229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTIGUES
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199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTIGUES
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190 800 € | 2 415 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTIGUES
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190 000 € | 2 346 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTIGUES
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189 800 € | 2 233 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 11 Bd Jean Zay | 284 000 € | 100 m² | 2 840 € |
| 19/06/2025 | 25 Av Frederic Mistral | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Des Bourdigues | 168 945 € | 68 m² | 2 484 € |
| 13/06/2025 | 2 Che Font Sarade | 317 000 € | 93 m² | 3 409 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue Louis Cabissol | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 10/06/2025 | 9001 La Calanque Canto Perdrix | 164 300 € | 83 m² | 1 980 € |
| 04/06/2025 | 38 Av Du President Kennedy | 280 000 € | 69 m² | 4 058 € |
| 21/05/2025 | 7 Bd Lucien Degut | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 06/05/2025 | 9001 Bd Mongin | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Clair Soleil | 169 600 € | 68 m² | 2 494 € |
| 29/04/2025 | 9648 Lot Les Tartanes | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 08/04/2025 | 9009 Av Frederic Mistral | 185 500 € | 66 m² | 2 811 € |
| 07/04/2025 | 9078 Canto Perdrix | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 27/03/2025 | 7 Av Felix Ziem | 162 890 € | 68 m² | 2 395 € |
| 07/03/2025 | 82 Av Des Vauclusiens | 486 000 € | 88 m² | 5 523 € |