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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
L'agence Era immobilier Martigues, vous presente un bien avec une forte rentabilité.- En premier étage vous retrouverez un appartement de type 5 d'environ 90m² avec une terrasse de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 556 €/mois | 16 836 €/mois | 466 704 € | 48 371 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 078 €/mois | 12 358 €/mois | 489 360 € | 71 027 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 531 000 € | 112 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 577 200 € | 158 867 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 624 900 € | 206 567 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARTIGUES ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARTIGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARTIGUES
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T5 MARTIGUES
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T5 MARTIGUES
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445 000 € | 4 684 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTIGUES
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421 200 € | 3 936 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTIGUES
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421 200 € | 3 936 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 MARTIGUES
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449 000 € | 4 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MARTIGUES
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419 000 € | 4 108 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 MARTIGUES
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459 000 € | 4 098 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTIGUES
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399 900 € | 3 669 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTIGUES
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399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 MARTIGUES
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398 890 € | 3 728 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTIGUES
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398 890 € | 3 728 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTIGUES
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379 000 € | 3 610 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTIGUES
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379 000 € | 3 610 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 13 Tsse Sinetis | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 05/06/2025 | 82 Ham Du Vallon Du Jambon | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 03/06/2025 | 33 Av Du Grand Parc | 445 000 € | 88 m² | 5 057 € |
| 20/05/2025 | 16 Imp Du Mas De Gidde | 455 000 € | 97 m² | 4 691 € |
| 12/05/2025 | 1 Che Edouard Lalo | 440 000 € | 93 m² | 4 731 € |
| 06/05/2025 | Av Jean Mace | 249 000 € | 75 m² | 3 320 € |
| 29/04/2025 | 9008 Rte Anc Route De Marseille | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 29/04/2025 | Av Jean Mace | 259 000 € | 85 m² | 3 047 € |
| 28/04/2025 | 9026 Les Aubiats | 453 000 € | 75 m² | 6 040 € |
| 25/04/2025 | 9326 All Des Oustalets | 440 000 € | 78 m² | 5 641 € |
| 23/04/2025 | 57 Av Du Chene | 340 730 € | 89 m² | 3 828 € |
| 17/04/2025 | 9964 Lot Guy Deloupy | 382 000 € | 90 m² | 4 244 € |
| 16/04/2025 | 120 Av Du Docteur Fleming | 385 000 € | 86 m² | 4 477 € |
| 11/03/2025 | 15 All Alphonse Daudet | 355 500 € | 105 m² | 3 386 € |
| 10/03/2025 | 12 All Des Ramiers | 292 000 € | 82 m² | 3 561 € |