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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 229 m²
est ravie de vous proposer en exclusivité cette belle maison de caractère. Située dans la commune prisée de Martillac, au coeur du prestigieux vignoble de Pessac-Léognan, cette mai...
25 Route de Jean Gilles 33650 Martillac
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 985 €/mois | 18 136 €/mois | 502 740 € | 52 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 393 €/mois | 13 312 €/mois | 527 160 € | 76 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 571 860 € | 121 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 621 600 € | 170 979 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 673 200 € | 222 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJ12C Actuel
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468 000 € | - |
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#aQC51
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468 000 € | - |
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#b7MIQ
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428 000 € | -8,5% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LA BREDE
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464 000 € | 2 189 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 CABANAC ET VILLAGRAINS
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463 500 € | 2 015 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 CABANAC ET VILLAGRAINS
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463 500 € | 2 015 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 CABANAC ET VILLAGRAINS
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463 500 € | 2 015 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 CABANAC ET VILLAGRAINS
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463 500 € | 2 015 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T9 CABANAC ET VILLAGRAINS
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458 900 € | 1 995 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T8 MARTILLAC
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428 000 € | 1 869 € | 229 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 183 à 274 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 49 Che Du Ruisseau | 1 300 000 € | 194 m² | 6 701 € |
| 31/12/2024 | 13 Rte De Bernin | 850 000 € | 218 m² | 3 899 € |
| 06/12/2024 | 9 Av Charles De Gaulle | 600 000 € | 190 m² | 3 158 € |
| 11/07/2024 | 10 Rte De L Hironde | 533 333 € | 210 m² | 2 540 € |
| 27/10/2023 | 49 Rte De Cadaujac | 715 000 € | 208 m² | 3 438 € |