263 000 €
T4
110 m²
MARTIN EGLISE
76370
-10%
vs marché
2 391
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit263 000 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
MARTIN EGLISE (76370)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
263 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 325 €
Prix net vendeur
251 675 €
Frais de notaire
+19 087 €
Émoluments
2 889 €
Droits & taxes
14 848 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
282 087 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
282 087 €
Capital à emprunter
282 087 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 283 248 € | 29 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 297 000 € | 43 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 68 322 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 125 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
14 520 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-821 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARTIN EGLISE ↗ +0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MARTIN EGLISE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NEUVILLE LES DIEPPE
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259 000 € | 2 072 € | 125 m² | 6 | Voir |
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255 000 € | 1 932 € | 132 m² | 6 | Voir |
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250 000 € | 1 866 € | 134 m² | 6 | Voir |
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249 100 € | 2 025 € | 123 m² | 4 | Voir |
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GREGES
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 GREGES
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 5 Res Le Clos Du Patre | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 16/01/2025 | 24 Lot Les Prairies | 218 000 € | 130 m² | 1 677 € |
| 14/01/2025 | 39 Res Le Clos Du Patre | 1 584 150 € | 107 m² | 14 805 € |
| 14/01/2025 | 19 Res Le Clos Du Patre | 1 584 150 € | 88 m² | 18 002 € |
| 14/01/2025 | 5 Res Le Clos Du Patre | 1 584 150 € | 90 m² | 17 602 € |
| 14/01/2025 | 21 Res Le Clos Du Patre | 1 584 150 € | 88 m² | 18 002 € |
| 14/01/2025 | 41 Res Le Clos Du Patre | 1 584 150 € | 90 m² | 17 602 € |
| 14/01/2025 | 37 Res Le Clos Du Patre | 1 584 150 € | 88 m² | 18 002 € |
| 14/08/2024 | 21 Rue De L'ancien Port | 323 000 € | 126 m² | 2 563 € |
| 16/07/2024 | 25 Res Les Garennes | 264 950 € | 120 m² | 2 208 € |
| 28/06/2024 | 6 Res Du Moulin De Pierre | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 28/03/2024 | 30 Gr Grande Rue Des Salines | 191 500 € | 131 m² | 1 462 € |
| 11/12/2023 | 1 Imp Des Meuniers | 311 000 € | 109 m² | 2 853 € |