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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison de plain-pied de 88 m² neuve avec des prestations de qualité située dans un environnement calme. Elle comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse de 44 m², trois c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 233 940 € | 24 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 245 280 € | 35 580 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 56 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 79 500 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 103 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARTINET ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARTINET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 STE FOY
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T5 ST JULIEN DES LANDES
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217 382 € | 2 196 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 MARTINET
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217 426 € | 2 499 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VAIRE
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215 967 € | 2 666 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 LA MOTHE ACHARD
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218 316 € | 2 453 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTHE ACHARD
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218 316 € | 2 453 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 STE FLAIVE DES LOUPS
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218 381 € | 2 003 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JULIEN DES LANDES
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218 500 € | 2 665 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN DES LANDES
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218 500 € | 2 665 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTINET
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219 049 € | 2 489 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 MARTINET
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214 816 € | 2 414 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GIROUARD
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219 200 € | 2 463 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GIROUARD
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219 200 € | 2 463 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GIROUARD
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219 200 € | 2 463 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GIROUARD
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219 900 € | 2 075 € | 106 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 10 Rue Des Fiacres | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 23/12/2024 | 4b Les Echoignes | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 28/11/2024 | 5028a Le Moulin De La Bruniere | 221 290 € | 72 m² | 3 073 € |
| 14/06/2024 | 23 Rue De La Fontaine | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 29/01/2024 | 2 Rue Du Petit Bois | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 11/01/2024 | 36 La Reveillere | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 20/10/2023 | 15 Rue Des Alisiers | 251 000 € | 103 m² | 2 437 € |
| 27/06/2023 | 2 Imp De La Forge | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 28/04/2023 | 1 Rue De La Maronniere | 233 000 € | 86 m² | 2 709 € |