201 781 €
T5
109 m²
MARTINET
85150
-28%
vs marché
1 851
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit201 781 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
MARTINET (85150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 781 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 689 €
Prix net vendeur
193 092 €
Frais de notaire
+15 070 €
Émoluments
2 328 €
Droits & taxes
11 392 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 851 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 851 €
Capital à emprunter
216 851 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 217 728 € | 22 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 228 360 € | 33 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 247 680 € | 52 515 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 269 280 € | 74 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 291 600 € | 96 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,13%
14 388 €/an
Rendement net
4,51%
après charges
Cashflow
-445 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARTINET ↗ +0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARTINET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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213 276 € | 2 112 € | 101 m² | 5 | Voir |
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6 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 4b Les Echoignes | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 20/09/2024 | 1 Rue Du Petit Bois | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 20/06/2024 | 19 Rue Des Fiacres | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 29/01/2024 | 2 Rue Du Petit Bois | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 20/10/2023 | 15 Rue Des Alisiers | 251 000 € | 103 m² | 2 437 € |
| 27/06/2023 | 2 Imp De La Forge | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |