Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
EN EXCLUSIVITE, à MARTRES-TOLOSANE, proche de toutes commodités (commerces, écoles, A64), dans une ruelle très au calme, venez découvrir cette charmante maison de village de 87 m² ...
26 Rue de Soubaud 31220 Martres-Tolosane
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 167 076 € | 17 300 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 175 200 € | 25 424 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 190 080 € | 40 304 € | 3,30% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 56 864 € | 3,40% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 74 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARTRES TOLOSANE ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARTRES TOLOSANE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MARTRES TOLOSANE
|
154 500 € | 1 818 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARTRES TOLOSANE
|
154 500 € | 1 818 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAZERES
|
158 500 € | 1 843 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAZERES
|
160 000 € | 1 928 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAZERES
|
165 000 € | 1 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAZERES
|
165 000 € | 1 854 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAZERES
|
139 200 € | 1 564 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAZERES
|
139 200 € | 1 564 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAZERES
|
139 200 € | 1 564 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 5 Av De Mauran | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 07/02/2025 | 25 Rte De La Caussade | 145 550 € | 83 m² | 1 754 € |
| 24/12/2024 | 5 Av Des Commandos De France | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 05/11/2024 | 34b Av De La Gare | 94 000 € | 82 m² | 1 146 € |
| 31/10/2024 | 34b Av De La Gare | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 24/10/2024 | 3 Rue Des Potiers | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 17/10/2024 | 10 Rue Des Jardins | 169 500 € | 67 m² | 2 530 € |
| 19/09/2024 | 8 Imp Des Bouleaux | 168 000 € | 75 m² | 2 240 € |
| 07/08/2024 | 78 Bd Du Nord | 88 000 € | 73 m² | 1 205 € |
| 25/07/2024 | 18 Rue Saint Roch | 98 000 € | 67 m² | 1 463 € |
| 23/07/2024 | 545 Av De Saint Vidian | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 19/07/2024 | 32 Rue De Fabas | 157 560 € | 95 m² | 1 659 € |
| 12/07/2024 | 3 Rue Des Fleurs | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 01/07/2024 | 3 Av De Mauran | 178 500 € | 102 m² | 1 750 € |
| 26/06/2024 | 4 Av De Saint Vidian | 139 000 € | 84 m² | 1 655 € |