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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Dans un cadre verdoyant, très bien exposée et proche des commerces et services, cette parcelle (apportée par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superfic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 206 472 € | 21 413 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 216 480 € | 31 421 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 234 900 € | 49 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 255 360 € | 70 301 € | 3,40% |
| 25 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 276 300 € | 91 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARTRES TOLOSANE ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARTRES TOLOSANE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARTRES TOLOSANE
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191 300 € | 2 305 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZERES
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189 900 € | 1 862 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZERES
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189 900 € | 1 862 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZERES
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189 900 € | 1 862 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAGNE
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193 000 € | 2 144 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAGNE
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193 000 € | 2 144 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAGNE
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186 723 € | 2 197 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTRES TOLOSANE
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203 274 € | 2 234 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAGNE
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206 000 € | 2 060 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAGNE
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206 000 € | 2 060 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZERES
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175 000 € | 2 134 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 CAZERES
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173 436 € | 1 906 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 CAZERES
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173 000 € | 2 110 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZERES
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173 000 € | 2 110 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTRES TOLOSANE
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169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 5 Av De Mauran | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 07/02/2025 | 25 Rte De La Caussade | 145 550 € | 83 m² | 1 754 € |
| 24/12/2024 | 5 Av Des Commandos De France | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 05/11/2024 | 34b Av De La Gare | 94 000 € | 82 m² | 1 146 € |
| 31/10/2024 | 34b Av De La Gare | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 24/10/2024 | 3 Rue Des Potiers | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 17/10/2024 | 10 Rue Des Jardins | 169 500 € | 67 m² | 2 530 € |
| 19/09/2024 | 8 Imp Des Bouleaux | 168 000 € | 75 m² | 2 240 € |
| 07/08/2024 | 78 Bd Du Nord | 88 000 € | 73 m² | 1 205 € |
| 25/07/2024 | 18 Rue Saint Roch | 98 000 € | 67 m² | 1 463 € |
| 23/07/2024 | 545 Av De Saint Vidian | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 19/07/2024 | 32 Rue De Fabas | 157 560 € | 95 m² | 1 659 € |
| 12/07/2024 | 3 Rue Des Fleurs | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 01/07/2024 | 3 Av De Mauran | 178 500 € | 102 m² | 1 750 € |
| 26/06/2024 | 4 Av De Saint Vidian | 139 000 € | 84 m² | 1 655 € |