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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
En plein coeur historique de Martres Tolosane, ensemble immobilier comprenant : * Une maison de village T3 d'environ 76 m² comprenant une entrée, une cusine aménagée et partielleme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 157 752 € | 16 317 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 165 480 € | 24 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 179 460 € | 38 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 195 120 € | 53 685 € | 3,40% |
| 25 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 211 200 € | 69 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARTRES TOLOSANE ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARTRES TOLOSANE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CAZERES
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139 200 € | 1 564 € | 89 m² | 4 | Voir |
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128 000 € | 1 422 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 5 Av De Mauran | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 07/02/2025 | 25 Rte De La Caussade | 145 550 € | 83 m² | 1 754 € |
| 02/01/2025 | 405 Av De Saint Vidian | 168 750 € | 56 m² | 3 013 € |
| 24/12/2024 | 5 Av Des Commandos De France | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 09/11/2024 | 16 Rue Du Vieux Martres | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 05/11/2024 | 34b Av De La Gare | 94 000 € | 82 m² | 1 146 € |
| 31/10/2024 | 34b Av De La Gare | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 24/10/2024 | 3 Rue Des Potiers | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 17/10/2024 | 10 Rue Des Jardins | 169 500 € | 67 m² | 2 530 € |
| 27/09/2024 | 36 Av De La Gare | 100 000 € | 59 m² | 1 695 € |
| 19/09/2024 | 8 Imp Des Bouleaux | 168 000 € | 75 m² | 2 240 € |
| 17/09/2024 | 1 Rue De Fabas | 65 000 € | 59 m² | 1 102 € |
| 07/08/2024 | 78 Bd Du Nord | 88 000 € | 73 m² | 1 205 € |
| 07/08/2024 | 2 Bd Du Nord | 124 440 € | 62 m² | 2 007 € |
| 25/07/2024 | 18 Rue Saint Roch | 98 000 € | 67 m² | 1 463 € |