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178 500 €
Bien 120 m²
MASNIERES 59241
N/A vs marché
1 488 €/m²

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Bien • 8 pièces • 120 m²

MASNIERES (59241) • Masnières
Niveaux 2
Sous-sol Cheminée Chauffage fuel
DPE E 254 kWh/m²
GES E 53 kg CO₂

masnieres Maisons a vendre a Masnieres , maison individuelle , a vendre , d une surface habitable de 120 m² , comprenant : au rdc : un salon , une SAM , une cuisine equipee , une e...

Quartier Masnières

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 178 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 500 €
Prix net vendeur 170 000 €
Frais de notaire +13 486 €
Émoluments 2 106 €
Droits & taxes 10 030 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 191 986 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 191 986 €
Capital à emprunter 191 986 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 295 €/mois 6 955 €/mois 192 780 € 19 993 € 3,15%
10 ans 1 684 €/mois 5 103 €/mois 202 080 € 29 293 € 3,20%
20 ans 993 €/mois 3 009 €/mois 238 320 € 65 533 € 3,40%
25 ans 860 €/mois 2 606 €/mois 258 000 € 85 213 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,87%
15 840 €/an
Rendement net
5,62%
après charges
Cashflow
-215 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 320 €/an
Charges copro. NR 720 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 109 €/an
GLI (2,5%) 396 €/an
Vacance locative 1 319 €/an
Total charges 5 014 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aOpQi Actuel
178 500 € -
#ajc9s
178 500 € -
#asz5Q
178 500 € -
#ayADM
178 500 € -
#aC8l8
178 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).