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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Masny - Maison neuve T4 à construire (70 m²)Quartier recherché - Grand terrain 797 m² - 2 chambresMaisons France Confort Lille vous propose un projet de maison neuve à construire d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 798 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 238 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MASNY ↘ -27.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MASNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MASNY
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199 500 € | 2 850 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ECAILLON
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212 100 € | 2 555 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 MASNY
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213 000 € | 2 663 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ECAILLON
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214 900 € | 2 755 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ECAILLON
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214 900 € | 2 755 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MASNY
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179 900 € | 2 167 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MASNY
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179 900 € | 2 167 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MASNY
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179 900 € | 2 167 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 21 Rue De La Croisette | 112 300 € | 74 m² | 1 518 € |
| 26/12/2024 | 108 Av Du Huit Mai 1945 | 58 000 € | 68 m² | 853 € |
| 16/12/2024 | 2 Rue Du Cpt William Eric Nixon | 201 900 € | 81 m² | 2 493 € |
| 14/11/2024 | 9 Rue De Bresles | 55 575 € | 61 m² | 911 € |
| 25/09/2024 | 2b Av Du Huit Mai 1945 | 65 000 € | 82 m² | 793 € |
| 23/09/2024 | 23 Rue Louise Michel | 89 614 € | 74 m² | 1 211 € |
| 23/08/2024 | 71 Rue Fauqueux | 105 500 € | 88 m² | 1 199 € |
| 30/07/2024 | 13 Rue Pablo Picasso | 60 000 € | 63 m² | 952 € |
| 05/06/2024 | 26 Rue Suzanne Lanoy | 194 000 € | 75 m² | 2 587 € |
| 23/05/2024 | 7 Rue De La Bequette | 181 000 € | 80 m² | 2 263 € |
| 13/05/2024 | 14 Rue Louise Michel | 99 725 € | 88 m² | 1 133 € |
| 13/05/2024 | 7 Rue Suzanne Lanoy | 35 000 € | 80 m² | 438 € |
| 03/04/2024 | 5 Pl Daniel Balavoine | 61 900 € | 67 m² | 924 € |
| 29/03/2024 | 31 Rue De La Jauderaie | 88 100 € | 55 m² | 1 602 € |
| 02/02/2024 | 48 Rue De Beauvais | 41 000 € | 50 m² | 820 € |