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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
EXCLUSIVITE ORPI AUBY Vous serez sous le charme de ce joli Pavillon individuel de type plain pied sur la commune de Masny construite en 2021 la maison se compose d'une pièce de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 239 148 € | 24 759 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 250 800 € | 36 411 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 771 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 295 680 € | 81 291 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 106 011 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MASNY ↘ -27.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MASNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MASNY
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T4 MASNY
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221 890 € | 2 673 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ECAILLON
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222 495 € | 2 472 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ECAILLON
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223 500 € | 2 429 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 MASNY
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224 000 € | 2 635 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 ECAILLON
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218 500 € | 2 698 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ECAILLON
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214 900 € | 2 755 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ECAILLON
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214 900 € | 2 755 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ECAILLON
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229 372 € | 2 607 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 ECAILLON
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214 000 € | 2 140 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ECAILLON
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214 000 € | 2 140 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 MASNY
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230 000 € | 2 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MASNY
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213 000 € | 2 663 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ECAILLON
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212 100 € | 2 555 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ECAILLON
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209 975 € | 2 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 21 Rue De La Croisette | 112 300 € | 74 m² | 1 518 € |
| 26/12/2024 | 108 Av Du Huit Mai 1945 | 58 000 € | 68 m² | 853 € |
| 16/12/2024 | 2 Rue Du Cpt William Eric Nixon | 201 900 € | 81 m² | 2 493 € |
| 25/09/2024 | 2b Av Du Huit Mai 1945 | 65 000 € | 82 m² | 793 € |
| 23/09/2024 | 23 Rue Louise Michel | 89 614 € | 74 m² | 1 211 € |
| 11/09/2024 | 37 Av De L Epinette | 138 500 € | 99 m² | 1 399 € |
| 23/08/2024 | 71 Rue Fauqueux | 105 500 € | 88 m² | 1 199 € |
| 30/07/2024 | 13 Rue Pablo Picasso | 60 000 € | 63 m² | 952 € |
| 05/06/2024 | 26 Rue Suzanne Lanoy | 194 000 € | 75 m² | 2 587 € |
| 23/05/2024 | 7 Rue De La Bequette | 181 000 € | 80 m² | 2 263 € |
| 13/05/2024 | 7 Rue Suzanne Lanoy | 35 000 € | 80 m² | 438 € |
| 13/05/2024 | 14 Rue Louise Michel | 99 725 € | 88 m² | 1 133 € |
| 23/04/2024 | 21 Av Du Huit Mai 1945 | 118 000 € | 101 m² | 1 168 € |
| 03/04/2024 | 5 Pl Daniel Balavoine | 61 900 € | 67 m² | 924 € |
| 22/03/2024 | 68 Rue Jules Caffart | 95 500 € | 92 m² | 1 038 € |