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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Villa de 4 pièces principalesMASSEUBE: dans une impasse au sein d'un quartier résidentiel et calme, venez visiter cette villa nichée au coeur d'un joli jardin arboré. Vous disposer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 151 452 € | 15 674 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 102 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 482 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MASSEUBE ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MASSEUBE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 18 Rue Brochain | 55 200 € | 110 m² | 502 € |
| 18/03/2025 | 1 Rue De La Breche | 37 000 € | 80 m² | 463 € |
| 13/01/2025 | 15 Rue Des Palombes | 217 750 € | 82 m² | 2 655 € |
| 31/12/2024 | 3 Rue Des Tourterelles | 90 500 € | 73 m² | 1 240 € |
| 11/10/2024 | 43 Av Jules Duffort | 52 000 € | 80 m² | 650 € |
| 28/08/2024 | 1 Rue Andre Bruyere | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 22/07/2024 | 338 Rue Du Pastouret | 30 000 € | 74 m² | 405 € |
| 19/07/2024 | 17 Rue Henri Nassans | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 05/07/2024 | 9001 Che De Monplaisir | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 22/04/2024 | 17 Rue De La Breche | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 22/03/2024 | 13 Rue Neuve | 65 000 € | 105 m² | 619 € |
| 20/12/2023 | 6 Rue Jules Sabin Corties | 97 300 € | 82 m² | 1 187 € |
| 09/11/2023 | 12 Beaulieu | 152 000 € | 87 m² | 1 747 € |
| 04/08/2023 | 18 La Paoule | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 02/08/2023 | 24 Rue Du Commerce | 77 980 € | 90 m² | 866 € |