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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison 4 piècesMASSEUBE MAISON T4 AVEC GARAGES. Au centre du village de Masseube, proche de toutes commodités, maison T 4 avec 4 garages au calme. La maison est des années 75 et se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MASSEUBE ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MASSEUBE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 18 Rue Brochain | 55 200 € | 110 m² | 502 € |
| 18/03/2025 | 1 Rue De La Breche | 37 000 € | 80 m² | 463 € |
| 13/01/2025 | 15 Rue Des Palombes | 217 750 € | 82 m² | 2 655 € |
| 31/12/2024 | 3 Rue Des Tourterelles | 90 500 € | 73 m² | 1 240 € |
| 11/10/2024 | 43 Av Jules Duffort | 52 000 € | 80 m² | 650 € |
| 28/08/2024 | 1 Rue Andre Bruyere | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 22/07/2024 | 338 Rue Du Pastouret | 30 000 € | 74 m² | 405 € |
| 19/07/2024 | 17 Rue Henri Nassans | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 05/07/2024 | 9001 Che De Monplaisir | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 22/04/2024 | 17 Rue De La Breche | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 22/03/2024 | 13 Rue Neuve | 65 000 € | 105 m² | 619 € |
| 20/12/2023 | 6 Rue Jules Sabin Corties | 97 300 € | 82 m² | 1 187 € |
| 09/11/2023 | 12 Beaulieu | 152 000 € | 87 m² | 1 747 € |
| 04/08/2023 | 18 La Paoule | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 02/08/2023 | 24 Rue Du Commerce | 77 980 € | 90 m² | 866 € |