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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
A28587NJH16 - Propriété de centre village comprenant une maison de type sous sol de plus de 150 m² habitables avec jardin attenant. La superficie totale du terrain est > de 5000 m²...
34 Route de la Rochefoucauld 16310 Massignac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 242 340 € | 25 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 550 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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197 640 € | 1 259 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 MASSIGNAC
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197 500 € | 1 258 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 MASSIGNAC
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T7 MASSIGNAC
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T7 MASSIGNAC
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T7 MASSIGNAC
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193 000 € | 1 229 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 MASSIGNAC
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193 000 € | 1 229 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 MASSIGNAC
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193 000 € | 1 229 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 MASSIGNAC
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193 000 € | 1 229 € | 157 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/10/2024 | 3 Rte Des Grands Clos | 140 000 € | 176 m² | 795 € |
| 08/10/2024 | 1 Labotte | 244 600 € | 152 m² | 1 609 € |
| 23/05/2024 | 2 Pl De L'eglise | 91 000 € | 144 m² | 632 € |
| 02/05/2023 | 5370 Poumeroux | 571 980 € | 161 m² | 3 553 € |