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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
StudioA 5 mn de la gare TGV et RER de MASSY PALAISEAU et de la place du grand ouest (cinéma, congrès, restaurants, commerces de proximité et d'alimentation) studio meublé de 18 m² ...
8 Rue Jean Francois de la Perouse 91300 Massy
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 98 028 € | 10 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 102 720 € | 14 885 € | 3,20% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 23 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 365 € | 3,40% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 43 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MASSY ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MASSY Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 MASSY
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90 130 € | 4 507 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 MASSY
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90 700 € | 4 535 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 MASSY
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90 739 € | 4 537 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 MASSY
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90 760 € | 4 322 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 MASSY
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88 100 € | 4 637 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 MASSY
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94 167 € | 5 232 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 MASSY
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85 200 € | 4 484 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 MASSY
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84 000 € | 4 667 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 MASSY
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76 629 € | 4 508 € | 17 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 42 Rue Jean Mermoz | 95 000 € | 18 m² | 5 278 € |
| 28/11/2024 | 56 Rue Jean Jaures | 112 000 € | 21 m² | 5 333 € |
| 08/11/2024 | 39 Rue Henri Gilbert | 140 000 € | 26 m² | 5 385 € |
| 04/10/2024 | 4b Rue Des Ruelles | 442 000 € | 23 m² | 19 217 € |
| 12/07/2024 | 40 Rue De Versailles | 67 900 € | 15 m² | 4 527 € |
| 01/07/2024 | 3 Rue Ampere | 162 000 € | 25 m² | 6 480 € |
| 19/06/2024 | 27 Rue Gabriel Peri | 100 000 € | 17 m² | 5 882 € |
| 07/06/2024 | 5 Rle De Gaudon | 149 000 € | 21 m² | 7 095 € |
| 22/02/2024 | 90b Av De La Gare | 134 000 € | 19 m² | 7 053 € |
| 15/01/2024 | 16b Rue Leonard De Vinci | 198 000 € | 26 m² | 7 615 € |
| 21/12/2023 | 10 Rue Jean-baptiste Charcot | 126 000 € | 27 m² | 4 667 € |
| 27/11/2023 | 17 Pl Du Grand Ouest | 161 670 € | 27 m² | 5 988 € |
| 24/08/2023 | 41 Rue De Versailles | 210 220 € | 27 m² | 7 786 € |
| 22/08/2023 | 5 Rle De Gaudon | 138 000 € | 21 m² | 6 571 € |
| 28/07/2023 | 27 Pl De L'union Europeenne | 173 000 € | 24 m² | 7 208 € |