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Investissement en residence étudianteUn investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 121 440 € | 33 481 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MASSY ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MASSY Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 MASSY
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90 000 € | 5 000 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 MASSY
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90 700 € | 4 535 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 MASSY
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90 739 € | 4 537 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 MASSY
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90 760 € | 4 322 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 MASSY
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88 100 € | 4 637 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 MASSY
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92 400 € | 4 017 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 MASSY
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94 167 € | 5 232 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 MASSY
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85 200 € | 4 484 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 MASSY
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84 000 € | 4 667 € | 18 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 2 Rue Maurice Utrillo | 149 635 € | 29 m² | 5 160 € |
| 05/03/2025 | 6 Rue Galvani | 225 400 € | 30 m² | 7 513 € |
| 14/01/2025 | 42 Rue Jean Mermoz | 95 000 € | 18 m² | 5 278 € |
| 28/11/2024 | 56 Rue Jean Jaures | 112 000 € | 21 m² | 5 333 € |
| 08/11/2024 | 39 Rue Henri Gilbert | 140 000 € | 26 m² | 5 385 € |
| 05/11/2024 | 27 Pl De L'union Europeenne | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € |
| 11/10/2024 | 56 Rue Jean Jaures | 139 500 € | 28 m² | 4 982 € |
| 08/10/2024 | 54 Av Raymond Aron | 128 600 € | 28 m² | 4 593 € |
| 04/10/2024 | 4b Rue Des Ruelles | 442 000 € | 23 m² | 19 217 € |
| 28/08/2024 | 3 All George Sand | 150 000 € | 29 m² | 5 172 € |
| 12/07/2024 | 40 Rue De Versailles | 67 900 € | 15 m² | 4 527 € |
| 01/07/2024 | 3 Rue Ampere | 162 000 € | 25 m² | 6 480 € |
| 26/06/2024 | 12a Rue Magellan | 175 000 € | 29 m² | 6 034 € |
| 20/06/2024 | 49 Av Carnot | 128 550 € | 30 m² | 4 285 € |
| 19/06/2024 | 27 Rue Gabriel Peri | 100 000 € | 17 m² | 5 882 € |