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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MASSY ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MASSY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTV68 Actuel
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390 000 € | - |
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#ax3Bz
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399 000 € | +2,3% |
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#ahT6C
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399 000 € | +2,3% |
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#aTIPo
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399 000 € | +2,3% |
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#aUbq7
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390 000 € | - |
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#aU15g
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390 000 € | - |
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#aW3Y8
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390 000 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MASSY
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T4 MASSY
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395 000 € | 5 000 € | 79 m² | 4 | Voir |
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395 000 € | 5 000 € | 79 m² | 4 | Voir |
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408 900 € | 4 543 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSY
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408 900 € | 4 543 € | 90 m² | 5 | Voir |
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408 900 € | 4 543 € | 90 m² | 5 | Voir |
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419 000 € | 6 072 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSY
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419 000 € | 5 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSY
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419 000 € | 5 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 MASSY
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358 900 € | 3 988 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSY
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343 900 € | 3 953 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 3 Rue De Geneve | 80 000 € | 58 m² | 1 379 € |
| 12/05/2025 | 11ter Rue De Londres | 465 000 € | 85 m² | 5 471 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue De La Saussaye | 510 000 € | 88 m² | 5 795 € |
| 31/03/2025 | 44 Rue De Migneaux | 390 000 € | 65 m² | 6 000 € |
| 28/03/2025 | 55 Av Des Tilleuls | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 19/03/2025 | 18 Rue Du Village | 439 000 € | 62 m² | 7 081 € |
| 12/03/2025 | 4 Rue Helene Boucher | 373 000 € | 63 m² | 5 921 € |
| 10/03/2025 | 7 Rue Mangeon | 318 500 € | 78 m² | 4 083 € |
| 24/02/2025 | 13 Rue De La Cerisaie | 477 500 € | 88 m² | 5 426 € |
| 04/02/2025 | 84 Rue Jeanne D'arc | 321 564 € | 55 m² | 5 847 € |
| 27/01/2025 | 12 Rue Du Hameau De Villaine | 406 000 € | 67 m² | 6 060 € |
| 10/01/2025 | 48 Av Des Tilleuls | 285 000 € | 78 m² | 3 654 € |
| 30/12/2024 | 24 Sq Du Clos De Villaine | 298 800 € | 81 m² | 3 689 € |
| 28/11/2024 | 22 Rue Du Hameau De Villaine | 482 150 € | 65 m² | 7 418 € |
| 27/11/2024 | 18 Rue Pierre Picard | 420 000 € | 85 m² | 4 941 € |