365 000 €
T5
151 m²
MATEMALE
66210
-34%
vs marché
2 417
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit365 000 €
Maison • 5 pièces • 151 m²
MATEMALE (66210) • Matemale
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 038 €
Prix net vendeur
350 962 €
Frais de notaire
+25 897 €
Émoluments
3 841 €
Droits & taxes
20 706 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 897 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 897 €
Capital à emprunter
390 897 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 392 448 € | 40 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 411 600 € | 59 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 446 580 € | 94 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 525 600 € | 173 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
19 932 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-1 147 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MATEMALE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MATEMALE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MATEMALE
|
365 000 € | 2 417 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 MATEMALE
|
365 000 € | 2 417 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA LLAGONNE
|
370 000 € | 2 342 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA LLAGONNE
|
370 000 € | 2 342 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA LLAGONNE
|
370 000 € | 2 342 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA LLAGONNE
|
378 900 € | 2 398 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA LLAGONNE
|
378 900 € | 2 398 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA LLAGONNE
|
378 900 € | 2 398 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE DELS FORCATS
|
330 000 € | 2 000 € | 165 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 8 Rue Du Casteil | 263 000 € | 180 m² | 1 461 € |