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292 000 €
Bien 190 m²
MATHA 17160
N/A vs marché
1 537 €/m²

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Bien • 5 pièces • 190 m²

SANS TRAVAUX
MATHA (17160) • Matha
Sans vis-à-vis Terrasse
DPE B 109 kWh/m²
GES B 3 kg CO₂

Une maison érigée en 1947, alliant charme espace et confort, située en plein centre du village avec toutes les commodités. Les établissements scolaires, de la maternelle au collège...

Quartier Matha

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 292 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 905 €
Prix net vendeur 278 095 €
Frais de notaire +20 900 €
Émoluments 3 143 €
Droits & taxes 16 407 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 312 900 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 312 900 €
Capital à emprunter 312 900 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 740 €/mois 11 333 €/mois 314 160 € 32 550 € 3,15%
10 ans 2 745 €/mois 8 318 €/mois 329 400 € 47 790 € 3,20%
15 ans 1 986 €/mois 6 018 €/mois 357 480 € 75 870 € 3,30%
20 ans 1 619 €/mois 4 906 €/mois 388 560 € 106 950 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,59%
25 080 €/an
Rendement net
5,46%
après charges
Cashflow
-393 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 090 €/an
Charges copro. NR 1 140 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 756 €/an
GLI (2,5%) 627 €/an
Vacance locative 2 089 €/an
Total charges 7 852 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#algDt Actuel
292 000 € -
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292 000 € -
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292 000 € -
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292 000 € -
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292 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).