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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison de ville 3 chambres avec jardin - Spécial investisseur MAUBEUGE - Rue de Douzies, quartier calme à proximité des commodités Prix : 79.000 € HNI(74.000 € net vendeur ...
75 Rue de Douzies 59600 Maubeuge
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 77 784 € | 8 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 81 600 € | 11 883 € | 3,20% |
| 15 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 88 560 € | 18 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 96 240 € | 26 523 € | 3,40% |
| 25 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 104 100 € | 34 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAUBEUGE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAUBEUGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MAUBEUGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAUBEUGE
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71 000 € | 763 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T7 MAUBEUGE
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70 500 € | 783 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T7 MAUBEUGE
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70 500 € | 783 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T7 DOUZIES
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70 500 € | 783 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T4 MAUBEUGE
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70 000 € | 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUZIES
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70 000 € | 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 MAUBEUGE
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69 250 € | 815 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T7 MAUBEUGE
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74 700 € | 795 € | 94 m² | 7 | Voir |
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T7 ELESMES
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67 000 € | 893 € | 75 m² | 7 | Voir |
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T4 MAUBEUGE
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76 000 € | 938 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUBEUGE
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76 000 € | 938 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 MAUBEUGE
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65 000 € | 802 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUBEUGE
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61 000 € | 763 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 71b Rue Pecart | 30 000 € | 66 m² | 455 € |
| 16/06/2025 | 280 Rue Du Pont De Pierres | 118 300 € | 75 m² | 1 577 € |
| 22/05/2025 | 2 Pl Jean Mermoz | 112 000 € | 81 m² | 1 383 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Du Faubourg Saint Quentin | 97 200 € | 97 m² | 1 002 € |
| 30/04/2025 | 232 Rue De La Liberte | 82 000 € | 64 m² | 1 281 € |
| 29/04/2025 | 35 Av Jean Jaures | 65 000 € | 78 m² | 833 € |
| 29/04/2025 | 2 Imp Du Champ L Abbesse | 95 000 € | 87 m² | 1 092 € |
| 29/04/2025 | 57 Rue Chateau D Eau | 58 000 € | 73 m² | 795 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Minieres | 95 000 € | 72 m² | 1 319 € |
| 28/04/2025 | 93 Rue Grand Bois | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 28/04/2025 | 37 Rue Greveaux | 135 900 € | 68 m² | 1 999 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Du Nord | 103 600 € | 88 m² | 1 177 € |
| 24/04/2025 | 90 Rue De Tivoli | 152 000 € | 93 m² | 1 634 € |
| 14/04/2025 | 23 Rue Sainte Emilie | 47 000 € | 92 m² | 511 € |
| 08/04/2025 | 20 Rte D Elesmes | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |