107 000 €
T3
59 m²
MAUBEUGE
59600
+61%
vs marché
1 814
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit107 000 €
Maison • 3 pièces • 59 m²
MAUBEUGE (59600) • Présidents - Pont de Pierre
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 095 €
Prix net vendeur
101 905 €
Frais de notaire
+8 815 €
Émoluments
1 453 €
Droits & taxes
6 012 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 815 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 815 €
Capital à emprunter
115 815 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,28%
7 788 €/an
Rendement net
4,54%
après charges
Cashflow
-233 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAUBEUGE ↘ -11.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MAUBEUGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 71b Rue Pecart | 30 000 € | 66 m² | 455 € |
| 16/06/2025 | 280 Rue Du Pont De Pierres | 118 300 € | 75 m² | 1 577 € |
| 30/04/2025 | 232 Rue De La Liberte | 82 000 € | 64 m² | 1 281 € |
| 29/04/2025 | 35 Av Jean Jaures | 65 000 € | 78 m² | 833 € |
| 29/04/2025 | 57 Rue Chateau D Eau | 58 000 € | 73 m² | 795 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Minieres | 95 000 € | 72 m² | 1 319 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Minieres | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 28/04/2025 | 37 Rue Greveaux | 135 900 € | 68 m² | 1 999 € |
| 07/04/2025 | 86 Rte Valenciennes I D T | 128 500 € | 74 m² | 1 736 € |
| 07/04/2025 | 127 Rte De Feignies | 48 500 € | 49 m² | 990 € |
| 25/03/2025 | 88b All Verte | 88 000 € | 60 m² | 1 467 € |
| 25/03/2025 | 164 Rue Du Pont De Pierres | 121 000 € | 69 m² | 1 754 € |
| 18/03/2025 | 16 Rue Ancien Pont Rouge | 36 000 € | 69 m² | 522 € |
| 14/03/2025 | 484 Rue D Hautmont | 55 000 € | 75 m² | 733 € |
| 03/03/2025 | 2b Rue De La Liberte | 68 000 € | 69 m² | 986 € |