298 000 €
T6
205 m²
MAUBOURGUET
65700
-6%
vs marché
1 454
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit298 000 €
Maison • 6 pièces • 205 m²
MAUBOURGUET (65700)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 462 €
Prix net vendeur
286 538 €
Frais de notaire
+21 479 €
Émoluments
3 224 €
Droits & taxes
16 905 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 479 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 479 €
Capital à emprunter
319 479 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 819 €/mois | 11 573 €/mois | 320 796 € | 33 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 336 360 € | 48 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 77 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 396 720 € | 109 189 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 142 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,08%
27 060 €/an
Rendement net
5,78%
après charges
Cashflow
-316 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 255 €/an
Charges copro. NR
1 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 894 €/an
GLI (2,5%)
677 €/an
Vacance locative
2 254 €/an
Total charges
8 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MAUBOURGUET ↗ +4.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MAUBOURGUET
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285 000 € | 1 447 € | 197 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 374 Av Mal Foch | 175 000 € | 200 m² | 875 € |
| 14/02/2025 | 63 Imp Campbeziaou | 281 205 € | 170 m² | 1 654 € |
| 31/12/2024 | 136 Av Des Pyrenees | 58 000 € | 216 m² | 269 € |
| 19/11/2024 | 373 Av De Tarbes | 189 535 € | 184 m² | 1 030 € |
| 21/06/2024 | 249 Av Mal Foch | 320 000 € | 164 m² | 1 951 € |
| 21/04/2023 | 10 Av Des Pyrenees | 15 000 € | 167 m² | 90 € |