302 900 €
T5
90 m²
MAUCHAMPS
91730
+4%
vs marché
3 366
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit302 900 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
MAUCHAMPS (91730)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
302 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 424 €
Prix net vendeur
288 476 €
Frais de notaire
+21 612 €
Émoluments
3 242 €
Droits & taxes
17 020 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
324 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
324 512 €
Capital à emprunter
324 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 879 €/mois | 11 755 €/mois | 325 836 € | 33 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 341 640 € | 49 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 370 620 € | 78 560 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 402 960 € | 110 900 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 436 200 € | 144 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
11 880 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-1 223 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 04/12/2024 | 18 Rue Chanteclair | 305 000 € | 102 m² | 2 990 € |
| 16/10/2024 | 9b Rue Des Templiers | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 04/04/2024 | 5q Rue De La Croix | 336 500 € | 99 m² | 3 399 € |