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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Villa Mauguio 145m². Cyrille PERIOT, réseau WAH vous propose sur la commune de MAUGUIO 34130, une villa d'une superficie de 100m² et d'un appartement neuf de 45 m², sur un beau ter...
185 Rue Martin Luther King 34130 Mauguio
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 652 €/mois | 23 188 €/mois | 642 768 € | 66 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 616 €/mois | 17 018 €/mois | 673 920 € | 97 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 731 160 € | 155 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 794 880 € | 218 754 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 860 700 € | 284 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MAUGUIO ↘ -0.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9Hved Actuel
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599 000 € | - |
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#9ICah
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575 000 € | -4,0% |
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#b0Tae
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599 000 € | - |
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#9Tsi2
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599 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LANSARGUES
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574 000 € | 3 827 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUNES
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T6 MAUGUIO
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629 000 € | 3 534 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T7 ST AUNES
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638 000 € | 3 667 € | 174 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 241 Rue Jules Renard | 470 000 € | 141 m² | 3 333 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue Mozart | 475 800 € | 120 m² | 3 965 € |
| 27/03/2025 | 118 Rue De La Marjolaine | 603 460 € | 140 m² | 4 310 € |
| 21/03/2025 | 45 Rue Auguste Meynier | 330 740 € | 137 m² | 2 414 € |
| 28/01/2025 | 268 Av Grassion Cibrand Carnon | 1 780 700 € | 141 m² | 12 629 € |
| 27/01/2025 | 157 Rue Jacques Brel | 518 690 € | 132 m² | 3 929 € |
| 24/01/2025 | 9006 Bd De La Liberte | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |
| 14/01/2025 | 9960 Rue Arnasserre | 216 000 € | 130 m² | 1 662 € |
| 16/12/2024 | 9846 Rte Des Cabanes | 619 200 € | 129 m² | 4 800 € |
| 21/10/2024 | 9031 Cannabech | 683 550 € | 172 m² | 3 974 € |
| 18/10/2024 | 9045 La Garrigue Basse | 870 000 € | 155 m² | 5 613 € |
| 10/10/2024 | 9003 La Couarche | 173 333 € | 120 m² | 1 444 € |
| 04/10/2024 | 29 Rue Paul Gauguin | 540 000 € | 122 m² | 4 426 € |
| 30/09/2024 | 81 Rue Des Cevennes Carnon | 556 950 € | 120 m² | 4 641 € |
| 05/09/2024 | 86 Rue Rene Descartes | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |