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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
MAUGUIO: Proche commodités, commerces, écoles, lycée, à 15 minutes de l'autoroute A9 et de la gare TGV de Montpellier. Maison familiale de type 6 composée de deux appartements qui ...
352 Rue Archimede 34130 Mauguio
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 029 €/mois | 21 300 €/mois | 590 436 € | 61 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 619 200 € | 89 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 671 760 € | 142 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 730 320 € | 201 032 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 790 800 € | 261 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MAUGUIO
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550 000 € | 3 056 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 MAUGUIO
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529 000 € | 3 130 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 MAUGUIO
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529 000 € | 3 130 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 MAUGUIO
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529 000 € | 3 130 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 MAUGUIO
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529 000 € | 3 130 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 MAUGUIO
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529 000 € | 3 130 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 MAUGUIO
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529 000 € | 3 130 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 MAUGUIO
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529 000 € | 3 130 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 MAUGUIO
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529 000 € | 3 130 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 MAUGUIO
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529 000 € | 3 130 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T8 MAUGUIO
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495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 MAUGUIO
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495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 MAUGUIO
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495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 MAUGUIO
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495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 MAUGUIO
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495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 667 Enc Des Jasmins Carnon | 550 000 € | 212 m² | 2 594 € |
| 29/10/2024 | 135 Av Jean Baptiste Clement | 2 000 000 € | 177 m² | 11 299 € |
| 21/10/2024 | 9031 Cannabech | 683 550 € | 172 m² | 3 974 € |
| 18/10/2024 | 9045 La Garrigue Basse | 870 000 € | 155 m² | 5 613 € |
| 25/03/2024 | 9228 Figuiere De Grimaud | 1 049 135 € | 160 m² | 6 557 € |
| 08/03/2024 | 5 Rue Des Cols Verts | 557 000 € | 145 m² | 3 841 € |
| 01/06/2023 | 9097 Mas De Fabre | 1 009 619 € | 150 m² | 6 731 € |
| 24/05/2023 | 82 Av Grassion Cibrand Carnon | 2 351 513 € | 179 m² | 13 137 € |