Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Carnon à vendre maison de plain pied 3 chambresDans un secteur résidentiel recherché, proche accès plage, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'une surface habitable de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 773 €/mois | 20 524 €/mois | 568 932 € | 58 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 596 520 € | 86 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 647 280 € | 137 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAUGUIO ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAUGUIO Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST AUNES
|
535 000 € | 4 385 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAUGUIO
|
538 000 € | 4 936 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AUNES
|
520 000 € | 4 561 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AUNES
|
520 000 € | 4 561 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AUNES
|
520 000 € | 4 561 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAUGUIO
|
519 000 € | 4 593 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAUGUIO
|
545 000 € | 4 192 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAUGUIO
|
545 000 € | 4 225 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AUNES
|
515 000 € | 4 598 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAUGUIO
|
545 000 € | 4 192 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAUGUIO
|
545 000 € | 4 192 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAUGUIO
|
545 000 € | 4 192 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AUNES
|
515 000 € | 4 598 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAUGUIO
|
549 000 € | 4 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAUGUIO
|
549 000 € | 4 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 63 Rue Jean Giono | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 21/05/2025 | 96 Enc Rene Char | 449 400 € | 101 m² | 4 450 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue Mozart | 475 800 € | 120 m² | 3 965 € |
| 30/04/2025 | 42 Pl Debussy | 329 268 € | 84 m² | 3 920 € |
| 30/04/2025 | 309 Av De Montpellier | 347 000 € | 110 m² | 3 155 € |
| 31/03/2025 | Av Jean Baptiste Clement | 450 500 € | 106 m² | 4 250 € |
| 28/03/2025 | 54 Rue Jules Verne | 330 000 € | 94 m² | 3 511 € |
| 27/03/2025 | 45 Enc Jean Perrin | 365 000 € | 115 m² | 3 174 € |
| 27/03/2025 | 116 Rue Jules Renard | 392 300 € | 107 m² | 3 666 € |
| 26/03/2025 | 9000 Mas Des Peres | 585 000 € | 102 m² | 5 735 € |
| 24/03/2025 | 74 Rue Cantagrils | 485 770 € | 97 m² | 5 008 € |
| 18/03/2025 | 32 Pl Du Trident | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 14/03/2025 | 6 Pl Du Trident | 363 800 € | 90 m² | 4 042 € |
| 04/03/2025 | 49 Rue Pablo Cazals | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 28/02/2025 | 131 Rue De La Tramontane | 400 000 € | 86 m² | 4 651 € |