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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Maison 5 piècesVilla contemporaine 4 chambres avec piscine et garage Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commodités, cette villa contemporaine...
2 avenue du tamarou 34740 Vendargues
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 582 €/mois | 19 945 €/mois | 552 888 € | 57 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 831 €/mois | 14 639 €/mois | 579 720 € | 84 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 628 920 € | 133 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 683 760 € | 188 196 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 740 400 € | 244 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AUNES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST AUNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCryL Actuel
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515 000 € | - |
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#aCO6H
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515 000 € | - |
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520 000 € | 4 561 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUNES
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520 000 € | 4 561 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUGUIO
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522 000 € | 3 729 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUGUIO
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522 000 € | 3 729 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUGUIO
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522 000 € | 3 729 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 MAUGUIO
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499 000 € | 4 024 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 LANSARGUES
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497 000 € | 3 976 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LANSARGUES
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497 000 € | 3 976 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LANSARGUES
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497 000 € | 3 976 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LANSARGUES
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497 000 € | 3 976 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUNES
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535 000 € | 4 023 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUNES
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535 000 € | 4 023 € | 133 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 5109 Les Truques | 686 000 € | 112 m² | 6 125 € |
| 30/04/2025 | 184 Rue Du Rodde | 475 800 € | 102 m² | 4 665 € |
| 11/04/2025 | 6 Imp Chante Perdrix | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Louis Trible | 454 150 € | 125 m² | 3 633 € |
| 20/03/2025 | 14 Rue De La Polka | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 14/03/2025 | 34 Valat Des Pruniers | 529 700 € | 121 m² | 4 378 € |
| 10/03/2025 | 92 Av Du Mas De Sapte | 426 900 € | 107 m² | 3 990 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue De L Alouette | 495 000 € | 100 m² | 4 950 € |
| 21/01/2025 | 7 Pas Du Fusain | 419 200 € | 103 m² | 4 070 € |
| 26/11/2024 | 320 Av Des Costieres | 433 000 € | 120 m² | 3 608 € |
| 18/11/2024 | 5 Av Des Chasseurs | 446 992 € | 103 m² | 4 340 € |
| 31/10/2024 | 1b Pl Jean Baptiste Poquelin | 477 011 € | 99 m² | 4 818 € |
| 09/08/2024 | 3 Rue De L'aubier | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 07/08/2024 | 9201 Les Sous Bois | 640 629 € | 130 m² | 4 928 € |
| 12/07/2024 | 1 Pl Jean Baptiste Poquelin | 474 055 € | 104 m² | 4 558 € |