Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
CARNON PLAGE Appartement T2 traversant avec vue sur le port Résidence Sécurisée avec ascenseur , Appartement traversant Est-Ouest, très lumineux, Loggia avec vue dégagée sur le por...
32 Rue Gaston Bazille 34470 Pérols
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 22 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 703 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MAUGUIO ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MAUGUIO Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aridU Actuel
|
205 000 € | - |
|
#aCdAY
|
193 000 € | -5,9% |
|
#9UlDk
|
205 000 € | - |
|
#aKNeB
|
205 000 € | - |
|
#aM9CL
|
198 000 € | -3,4% |
|
#aY8qh
|
193 000 € | -5,9% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MAUGUIO
|
209 000 € | 3 371 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAUGUIO
|
209 000 € | 3 371 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAUGUIO
|
209 000 € | 3 371 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAUGUIO
|
209 000 € | 3 371 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAUGUIO
|
209 000 € | 3 371 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAUGUIO
|
209 000 € | 3 426 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAUGUIO
|
209 000 € | 3 371 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAUGUIO
|
214 970 € | 3 467 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAUGUIO
|
217 000 € | 3 500 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAUGUIO
|
217 140 € | 3 502 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAUGUIO
|
217 140 € | 3 502 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 314 Av Comtes De Melgueil Carnon | 397 000 € | 60 m² | 6 617 € |
| 26/06/2025 | 40 Rue Flaubert | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 18/06/2025 | 468 Enc Des Palourdes Carnon | 440 000 € | 71 m² | 6 197 € |
| 16/06/2025 | 9001 Av Comtes De Melgueil Carnon | 194 650 € | 37 m² | 5 261 € |
| 11/06/2025 | 97 Rue Du Grau Carnon | 147 250 € | 33 m² | 4 462 € |
| 06/06/2025 | 236 Av Grassion Cibrand Carnon | 296 500 € | 32 m² | 9 266 € |
| 05/06/2025 | 224 Av Comtes De Melgueil Carnon | 142 350 € | 32 m² | 4 448 € |
| 15/05/2025 | 40 Rue Flaubert | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 17/04/2025 | 207 Rue De L Etang De L Or Carnon | 207 500 € | 36 m² | 5 764 € |
| 16/04/2025 | 61 Rue Du Mistral Carnon | 100 320 € | 32 m² | 3 135 € |
| 31/03/2025 | 192 Av Grassion Cibrand Carnon | 347 350 € | 51 m² | 6 811 € |
| 31/03/2025 | 377ter Av Grassion Cibrand Carnon | 348 040 € | 41 m² | 8 489 € |
| 31/03/2025 | 9001 Res Le Clio Carnon | 203 200 € | 46 m² | 4 417 € |
| 28/03/2025 | 102 Av Grassion Cibrand Carnon | 515 000 € | 56 m² | 9 196 € |
| 25/03/2025 | 236 Av Grassion Cibrand Carnon | 210 000 € | 32 m² | 6 563 € |