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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
VENTE d'un appartement T2 (51 m²) avec vue sur Port à Carnon, idéal investissement ! - À VENDRE : Appartement T2 situé à Carnon - Mauguio, dans le département de l'Hérault, offrant...
20 Rue Samuel Bassaget Carnon 34130 Mauguio
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 213 528 € | 22 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 223 920 € | 32 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 72 571 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MAUGUIO ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MAUGUIO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MAUGUIOComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aM9CL Actuel
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198 000 € | - |
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#aCdAY
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193 000 € | -2,5% |
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#9UlDk
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205 000 € | +3,5% |
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#aridU
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205 000 € | +3,5% |
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#aKNeB
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205 000 € | +3,5% |
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#aY8qh
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193 000 € | -2,5% |
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190 000 € | 3 654 € | 52 m² | 2 | Voir |
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190 000 € | 3 654 € | 52 m² | 2 | Voir |
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189 000 € | 3 375 € | 56 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 314 Av Comtes De Melgueil Carnon | 397 000 € | 60 m² | 6 617 € |
| 26/06/2025 | 40 Rue Flaubert | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 18/06/2025 | 468 Enc Des Palourdes Carnon | 440 000 € | 71 m² | 6 197 € |
| 16/06/2025 | 9001 Av Comtes De Melgueil Carnon | 194 650 € | 37 m² | 5 261 € |
| 11/06/2025 | 97 Rue Du Grau Carnon | 147 250 € | 33 m² | 4 462 € |
| 06/06/2025 | 236 Av Grassion Cibrand Carnon | 296 500 € | 32 m² | 9 266 € |
| 05/06/2025 | 224 Av Comtes De Melgueil Carnon | 142 350 € | 32 m² | 4 448 € |
| 15/05/2025 | 40 Rue Flaubert | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 17/04/2025 | 207 Rue De L Etang De L Or Carnon | 207 500 € | 36 m² | 5 764 € |
| 16/04/2025 | 61 Rue Du Mistral Carnon | 100 320 € | 32 m² | 3 135 € |
| 31/03/2025 | 377ter Av Grassion Cibrand Carnon | 348 040 € | 41 m² | 8 489 € |
| 31/03/2025 | 9001 Res Le Clio Carnon | 203 200 € | 46 m² | 4 417 € |
| 31/03/2025 | 192 Av Grassion Cibrand Carnon | 347 350 € | 51 m² | 6 811 € |
| 28/03/2025 | 102 Av Grassion Cibrand Carnon | 515 000 € | 56 m² | 9 196 € |
| 25/03/2025 | 236 Av Grassion Cibrand Carnon | 210 000 € | 32 m² | 6 563 € |