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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
CARNON T3 avec terrasse vue port 68 m² CAVE et PARKINGCarnon T3 situé au 5 € étage d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur et accès PMR, cet appartement lumineux de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 325 €/mois | 13 106 €/mois | 363 300 € | 37 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 174 €/mois | 9 618 €/mois | 380 880 € | 55 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 413 280 € | 87 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 449 280 € | 123 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 486 300 € | 160 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MAUGUIO ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MAUGUIO Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAUGUIO
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338 000 € | 3 976 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 MAUGUIO
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338 000 € | 4 971 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 VALERGUES
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338 000 € | 3 976 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VALERGUES
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338 000 € | 3 976 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUGUIO
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338 000 € | 3 976 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VALERGUES
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338 000 € | 3 976 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VALERGUES
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338 000 € | 3 976 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 ST AUNES
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336 900 € | 4 883 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AUNES
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336 900 € | 4 813 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AUNES
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336 900 € | 4 883 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AUNES
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336 900 € | 4 745 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AUNES
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336 900 € | 4 745 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AUNES
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336 900 € | 4 813 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AUNES
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336 900 € | 4 813 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AUNES
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336 900 € | 4 813 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 314 Av Comtes De Melgueil Carnon | 397 000 € | 60 m² | 6 617 € |
| 26/06/2025 | 40 Rue Flaubert | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 18/06/2025 | 468 Enc Des Palourdes Carnon | 440 000 € | 71 m² | 6 197 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue Du Marais Carnon | 394 850 € | 76 m² | 5 195 € |
| 27/05/2025 | 4 Pl Cassan Carnon | 722 785 € | 80 m² | 9 035 € |
| 15/05/2025 | 40 Rue Flaubert | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 31/03/2025 | 192 Av Grassion Cibrand Carnon | 347 350 € | 51 m² | 6 811 € |
| 28/03/2025 | 102 Av Grassion Cibrand Carnon | 515 000 € | 56 m² | 9 196 € |
| 07/03/2025 | Imp Jules Simon | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |
| 04/03/2025 | 316b Av Etienne Frederic Bouisson | 42 930 € | 67 m² | 641 € |
| 28/02/2025 | 66 Pl Anterieu | 242 250 € | 72 m² | 3 365 € |
| 15/01/2025 | 271 Rue Des Tournesols | 373 590 € | 80 m² | 4 670 € |
| 10/01/2025 | 158 Rue Marguerite Yourcenar | 223 000 € | 50 m² | 4 460 € |
| 06/01/2025 | 191 Bd Jean Mace | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 20/12/2024 | 58 Av Grassion Cibrand Carnon | 428 000 € | 58 m² | 7 379 € |