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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Appartement CARNON plage 3 pièce(s) 73 m²NOUVEAUTE en exclusivité , Port de Carnon , appartement 3 pièces de 74 m² traversant situé dans une résidence recherchée de Carnon Plage ! ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 610 €/mois | 17 000 €/mois | 471 240 € | 48 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 118 €/mois | 12 479 €/mois | 494 160 € | 71 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 536 220 € | 113 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 582 720 € | 160 291 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 630 900 € | 208 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MAUGUIO ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MAUGUIO Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MAUGUIO
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439 000 € | 6 014 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 MAUGUIO
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434 900 € | 4 779 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUGUIO
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465 000 € | 6 643 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUNES
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399 000 € | 4 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUNES
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399 000 € | 4 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUNES
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399 000 € | 4 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUNES
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399 000 € | 4 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 ST AUNES
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396 000 € | 4 950 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AUNES
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396 000 € | 4 950 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 MAUGUIO
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395 000 € | 4 702 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUGUIO
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395 000 € | 4 702 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 ST AUNES
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380 000 € | 4 524 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AUNES
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380 000 € | 4 524 € | 84 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 314 Av Comtes De Melgueil Carnon | 397 000 € | 60 m² | 6 617 € |
| 18/06/2025 | 468 Enc Des Palourdes Carnon | 440 000 € | 71 m² | 6 197 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue Du Marais Carnon | 394 850 € | 76 m² | 5 195 € |
| 27/05/2025 | 4 Pl Cassan Carnon | 722 785 € | 80 m² | 9 035 € |
| 28/03/2025 | 102 Av Grassion Cibrand Carnon | 515 000 € | 56 m² | 9 196 € |
| 07/03/2025 | Imp Jules Simon | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |
| 04/03/2025 | 316b Av Etienne Frederic Bouisson | 42 930 € | 67 m² | 641 € |
| 28/02/2025 | 66 Pl Anterieu | 242 250 € | 72 m² | 3 365 € |
| 15/01/2025 | 271 Rue Des Tournesols | 373 590 € | 80 m² | 4 670 € |
| 06/01/2025 | 191 Bd Jean Mace | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 20/12/2024 | 58 Av Grassion Cibrand Carnon | 428 000 € | 58 m² | 7 379 € |
| 19/12/2024 | 2 Bd De La Democratie | 235 000 € | 55 m² | 4 273 € |
| 17/12/2024 | 7 Rue Balzac | 166 500 € | 60 m² | 2 775 € |
| 17/12/2024 | 7 Rue Balzac | 166 500 € | 62 m² | 2 685 € |
| 25/11/2024 | 22 Rue De La Rave | 310 000 € | 56 m² | 5 536 € |