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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
MAUGUIO, située dans un quartier recherché et privilégié, à deux pas du centre du village et de toutes les commodités tout en étant au calme, vous attend cette jolie Villa entièrem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 943 €/mois | 18 009 €/mois | 499 212 € | 51 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 362 €/mois | 13 218 €/mois | 523 440 € | 75 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 567 900 € | 120 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 617 280 € | 169 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 220 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAUGUIO ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAUGUIO Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aM0MH Actuel
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465 000 € | - |
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#aLuwi
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465 000 € | - |
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T4 MAUGUIO
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T4 MAUGUIO
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489 000 € | 4 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUGUIO
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489 000 € | 4 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUGUIO
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489 000 € | 4 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 66 Rue Mozart | 369 000 € | 80 m² | 4 613 € |
| 18/06/2025 | 16 Imp De L'hirondelle | 327 000 € | 70 m² | 4 671 € |
| 13/06/2025 | 63 Rue Jean Giono | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 26/05/2025 | 9591 Av Gabriel Aldie | 400 000 € | 82 m² | 4 878 € |
| 14/05/2025 | 23 Rue De La Roubine | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 30/04/2025 | 42 Pl Debussy | 329 268 € | 84 m² | 3 920 € |
| 14/04/2025 | 440 Rue Peyre Blanque | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 31/03/2025 | 109 Rue Archimede | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 28/03/2025 | 54 Rue Jules Verne | 330 000 € | 94 m² | 3 511 € |
| 24/03/2025 | 74 Rue Cantagrils | 485 770 € | 97 m² | 5 008 € |
| 18/03/2025 | 32 Pl Du Trident | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 14/03/2025 | 9011 Rue Gambetta | 255 000 € | 60 m² | 4 250 € |
| 14/03/2025 | 6 Pl Du Trident | 363 800 € | 90 m² | 4 042 € |
| 28/02/2025 | 131 Rue De La Tramontane | 400 000 € | 86 m² | 4 651 € |
| 27/02/2025 | 228 Av Etienne Frederic Bouisson | 320 000 € | 76 m² | 4 211 € |