Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
CARNON-PLAGE, Situé dans le quartier ouest, à deux pas du port et de la plage, découvrez ce magnifique appartement F3 au dernier étage d'une résidence récente aux prestations moder...
5 Grand'Rue 34470 Pérols
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 470 €/mois | 16 576 €/mois | 459 480 € | 47 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 015 €/mois | 12 167 €/mois | 481 800 € | 69 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 522 720 € | 110 835 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 568 320 € | 156 435 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 615 300 € | 203 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MAUGUIO ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MAUGUIO Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aMsYL Actuel
|
428 000 € | - |
|
#aHaby
|
469 000 € | +9,6% |
|
#aM9Cv
|
494 000 € | +15,4% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MAUGUIO
|
365 000 € | 6 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 314 Av Comtes De Melgueil Carnon | 397 000 € | 60 m² | 6 617 € |
| 26/06/2025 | 40 Rue Flaubert | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 18/06/2025 | 468 Enc Des Palourdes Carnon | 440 000 € | 71 m² | 6 197 € |
| 16/06/2025 | 9001 Av Comtes De Melgueil Carnon | 194 650 € | 37 m² | 5 261 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue Du Marais Carnon | 394 850 € | 76 m² | 5 195 € |
| 15/05/2025 | 40 Rue Flaubert | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 17/04/2025 | 207 Rue De L Etang De L Or Carnon | 207 500 € | 36 m² | 5 764 € |
| 31/03/2025 | 377ter Av Grassion Cibrand Carnon | 348 040 € | 41 m² | 8 489 € |
| 31/03/2025 | 9001 Res Le Clio Carnon | 203 200 € | 46 m² | 4 417 € |
| 31/03/2025 | 192 Av Grassion Cibrand Carnon | 347 350 € | 51 m² | 6 811 € |
| 28/03/2025 | 102 Av Grassion Cibrand Carnon | 515 000 € | 56 m² | 9 196 € |
| 07/03/2025 | Imp Jules Simon | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |
| 04/03/2025 | 316b Av Etienne Frederic Bouisson | 42 930 € | 67 m² | 641 € |
| 28/02/2025 | 66 Pl Anterieu | 242 250 € | 72 m² | 3 365 € |
| 24/02/2025 | 207 Bd Jean Mace | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |