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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
EXCLUSIVITE Mauguio centre ville , bel appartement de type 3 en rez de terrasse d'une résidence securisée avec parking privé. Il se compose d'un beau séjour lumineux avec une cuisi...
71 Rue de la Portette 34130 Mauguio
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 668 €/mois | 14 145 €/mois | 392 112 € | 40 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 411 240 € | 59 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 446 040 € | 94 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 541 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 525 000 € | 173 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MAUGUIO ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MAUGUIO Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MAUGUIO
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357 500 € | 4 767 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 MAUGUIO
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347 000 € | 4 627 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUGUIO
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347 000 € | 4 627 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ST AUNES
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346 900 € | 4 886 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AUNES
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346 900 € | 4 886 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AUNES
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346 900 € | 4 818 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AUNES
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346 900 € | 4 818 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AUNES
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345 900 € | 5 013 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AUNES
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345 900 € | 5 013 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AUNES
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345 900 € | 5 013 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AUNES
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345 900 € | 5 013 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AUNES
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345 900 € | 5 013 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AUNES
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345 900 € | 5 013 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AUNES
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341 900 € | 4 815 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AUNES
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341 900 € | 4 815 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 314 Av Comtes De Melgueil Carnon | 397 000 € | 60 m² | 6 617 € |
| 26/06/2025 | 40 Rue Flaubert | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 18/06/2025 | 468 Enc Des Palourdes Carnon | 440 000 € | 71 m² | 6 197 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue Du Marais Carnon | 394 850 € | 76 m² | 5 195 € |
| 27/05/2025 | 4 Pl Cassan Carnon | 722 785 € | 80 m² | 9 035 € |
| 15/05/2025 | 40 Rue Flaubert | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 31/03/2025 | 377ter Av Grassion Cibrand Carnon | 348 040 € | 41 m² | 8 489 € |
| 31/03/2025 | 9001 Res Le Clio Carnon | 203 200 € | 46 m² | 4 417 € |
| 31/03/2025 | 192 Av Grassion Cibrand Carnon | 347 350 € | 51 m² | 6 811 € |
| 28/03/2025 | 102 Av Grassion Cibrand Carnon | 515 000 € | 56 m² | 9 196 € |
| 07/03/2025 | Imp Jules Simon | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |
| 04/03/2025 | 316b Av Etienne Frederic Bouisson | 42 930 € | 67 m² | 641 € |
| 28/02/2025 | 66 Pl Anterieu | 242 250 € | 72 m² | 3 365 € |
| 17/02/2025 | 377ter Av Grassion Cibrand Carnon | 163 000 € | 41 m² | 3 976 € |
| 10/02/2025 | 183 Pl Des Esquifs Carnon | 108 000 € | 42 m² | 2 571 € |