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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
A proximité de Mauguio, Christel Ragazzini de l'agence startgoimmobilier ( alliance communication) vous présente cette villa contemporaine T5 de 115 m², érigée sur une parcelle de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAUGUIO ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAUGUIO Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MAUGUIOComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAUGUIO
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449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LANSARGUES
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452 000 € | 3 252 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 LANSARGUES
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452 000 € | 3 252 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDILLARGUES
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453 000 € | 4 118 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUNES
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440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUNES
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459 000 € | 3 531 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUNES
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459 000 € | 3 531 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VALERGUES
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439 000 € | 3 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUNES
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459 000 € | 3 531 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUNES
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459 000 € | 3 531 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VALERGUES
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439 000 € | 3 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VALERGUES
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439 000 € | 3 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUNES
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459 000 € | 3 531 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUNES
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465 000 € | 3 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUNES
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465 000 € | 3 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 63 Rue Jean Giono | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 21/05/2025 | 96 Enc Rene Char | 449 400 € | 101 m² | 4 450 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue Mozart | 475 800 € | 120 m² | 3 965 € |
| 30/04/2025 | 309 Av De Montpellier | 347 000 € | 110 m² | 3 155 € |
| 31/03/2025 | Av Jean Baptiste Clement | 450 500 € | 106 m² | 4 250 € |
| 28/03/2025 | 54 Rue Jules Verne | 330 000 € | 94 m² | 3 511 € |
| 27/03/2025 | 45 Enc Jean Perrin | 365 000 € | 115 m² | 3 174 € |
| 27/03/2025 | 116 Rue Jules Renard | 392 300 € | 107 m² | 3 666 € |
| 26/03/2025 | 9000 Mas Des Peres | 585 000 € | 102 m² | 5 735 € |
| 24/03/2025 | 74 Rue Cantagrils | 485 770 € | 97 m² | 5 008 € |
| 21/03/2025 | 45 Rue Auguste Meynier | 330 740 € | 137 m² | 2 414 € |
| 04/03/2025 | 49 Rue Pablo Cazals | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 21/02/2025 | 18 Rue Paul Verlaine | 442 000 € | 92 m² | 4 804 € |
| 14/02/2025 | 59 Rue Josephine Baker | 517 500 € | 111 m² | 4 662 € |
| 27/01/2025 | 157 Rue Jacques Brel | 518 690 € | 132 m² | 3 929 € |