150 000 €
T6
125 m²
MAULEON LICHARRE
64130
-22%
vs marché
1 200
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 000 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
MAULEON LICHARRE (64130)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 459 €
Prix net vendeur
143 541 €
Frais de notaire
+11 670 €
Émoluments
1 852 €
Droits & taxes
8 468 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 670 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 670 €
Capital à emprunter
161 670 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,00%
16 500 €/an
Rendement net
6,96%
après charges
Cashflow
+0 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 6 Rue De Mendi Alde | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 28/01/2025 | 53 Rue De Mendi Alde | 211 000 € | 100 m² | 2 110 € |
| 06/01/2025 | 32 Rue De Mendi Alde | 245 000 € | 126 m² | 1 944 € |
| 16/12/2024 | 23 Av De Treville | 105 000 € | 113 m² | 929 € |
| 25/11/2024 | 96 Bd Des Pyrenees | 320 000 € | 134 m² | 2 388 € |
| 22/11/2024 | 3 Rue Sponde | 130 000 € | 132 m² | 985 € |
| 04/11/2024 | 11 Av De Treville | 60 000 € | 105 m² | 571 € |
| 15/05/2024 | 4 Rue Saint Exupery | 241 460 € | 128 m² | 1 886 € |
| 25/03/2024 | 9268 Av De Belzunce | 300 000 € | 145 m² | 2 069 € |
| 28/02/2024 | 1 Rue Du Moulin | 175 000 € | 115 m² | 1 522 € |
| 30/01/2024 | 8 Rue Du Vert Galant | 165 000 € | 140 m² | 1 179 € |
| 21/12/2023 | 10 Rue Edmond Rostand | 167 600 € | 109 m² | 1 538 € |
| 29/11/2023 | 41 Rue De Mendi Alde | 285 000 € | 142 m² | 2 007 € |
| 23/06/2023 | 5128 Rue Rene Coty | 318 000 € | 120 m² | 2 650 € |
| 23/05/2023 | 14 Bd Gambetta | 95 000 € | 115 m² | 826 € |